×



klyoum.com
egypt
مصر  ٦ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٦ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

محافظ سابق: حكم "الدستورية" بشأن الإيجارات القديمة يعيد التوازن بين المالك والمستأجر

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  السبت ٩ تشرين الثاني ٢٠٢٤ - ١٥:٤٤

محافظ سابق: حكم الدستورية بشأن الإيجارات القديمة يعيد التوازن بين المالك والمستأجر

محافظ سابق: حكم "الدستورية" بشأن الإيجارات القديمة يعيد التوازن بين المالك والمستأجر

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٩ تشرين الثاني ٢٠٢٤ 

قال اللواء الدكتور رضا فرحات، محافظ الإسكندرية والقليوبية الأسبق وخبير الإدارة المحلية، إن حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن عدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن السكنية الخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981 خطوة محورية ومهمة نحو إعادة التوازن في العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بما يضمن عدالة توزيع الأعباء والمنافع بين الطرفين.

وأشاد اللواء الدكتور رضا فرحات، بقرار المحكمة بمنح المشرع مهلة زمنية كافية لدراسة البدائل المختلفة لوضع ضوابط حاكمة لتحديد الأجرة وإتاحة الفرصة لإجراء حوار مجتمعي موسع يشارك فيه مختلف الأطراف المعنية من أجل الوصول إلى حلول توافقية تحقق العدالة و الاستدامة.

وأوضح خبير الإدارة المحلية في بيان صحفي له أن القوانين الاستثنائية القديمة الخاصة بالإيجار التي ظلت لفترات طويلة دون تعديل أدت إلى تراكم مشكلات عدة في سوق الإيجارات، وأثرت بشكل سلبي على اقتصاديات العقارات السكنية.

وأضاف أن ثبات الأجرة على مدار عقود طويلة لم يكن مجديا لأي من الطرفين، حيث تضرر الملاك نتيجة انخفاض عوائد إيجاراتهم بشكل كبير في ظل معدلات التضخم المرتفعة التي تشهدها البلاد، الأمر الذي أثر على قدرة الملاك على صيانة المباني وتحديثها و خلق فجوة بين ما يدفعه المستأجر كإيجار وبين القيمة الحقيقية للوحدة السكنية، مما جعل العلاقة بين المؤجر والمستأجر غير متوازنة وغير عادلة ونتج عن ذلك انخفاض واضح في جاذبية القطاع العقاري للاستثمار وأدت إلى أحجام العديد من المستثمرين عن دخول هذا السوق بسبب عدم استقرار العوائد الإيجارية.

وأشار الدكتور فرحات إلى أن المحكمة الدستورية أكدت أهمية وضع ضوابط موضوعية ومرنة لتحديد الأجرة السنوية، بحيث تراعي الأوضاع الاقتصادية المتغيرة وتحقق توازنا عادلا بين حقوق الطرفين ويعني هذا أن التشريعات الجديدة يجب أن تتضمن آليات تتيح تعديل الأجرة بناء على مؤشرات اقتصادية واضحة، مثل معدلات التضخم ومستويات الدخل من أجل ضمان عدم استغلال المستأجرين من جهة، والحفاظ على عوائد مناسبة للملاك من جهة أخرى.

وأكد محافظ الأسكندرية والقليوبية الأسبق أن الحكم الذي أصدرته المحكمة اليوم يعكس تفهما عميقا لأهمية التوازن بين حق المستأجر في الحصول على سكن ملائم وحق المالك في الحصول على عائد معقول من استثماره العقاري.

ولفت إلى أن المشرع مطالب الآن بإعداد منظومة قانونية تراعي هذا التوازن وتضع حلا مستداما لهذه القضية الشائكة علي أن تتضمن التعديلات تحديد آلية واضحة لرفع الأجرة بصورة دورية، بما يتماشى مع الظروف الاقتصادية ومستويات الدخل، وأن تتم هذه التعديلات بطريقة تدريجية تضمن عدم إثقال كاهل المستأجرين.

وشدد الدكتور فرحات على أهمية الإسراع في إصدار هذه التشريعات، مؤكدا أن التأخير في معالجة هذا الملف قد يؤدي إلى مزيد من التدهور في سوق العقارات السكنية، وازدياد حالات النزاع بين الملاك والمستأجرين، وهو ما يؤثر بشكل سلبي على البيئة السكنية والاستثمار العقاري ككل.

وقال إن التوازن في العلاقة بين المؤجر والمستأجر هو أحد الأسس الضرورية لدعم استقرار المجتمع وتعزيز المناخ الاستثماري، ويجب على المشرع أن يستند إلى رؤية شاملة تسهم في تحقيق هذا الهدف وتضمن حماية حقوق جميع الأطراف المعنية.

وأكد الدكتور رضا فرحات على ضرورة اغتنام هذه الفرصة لإعادة تنظيم سوق الإيجارات في مصر على نحو مستدام وعادل، معربا عن أمله في أن تسهم هذه التعديلات في تحسين ظروف السكن، وتشجيع الملاك على استثمار المزيد في تطوير وصيانة العقارات، بما يعزز جودة الحياة للسكان ويحقق الاستقرار الاجتماعي.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

مصر.. دولفين يفاجئ زوار قرية سياحية بالساحل الشمالي والسلطات تتدخل

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
17

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2105 days old | 1,043,298 Egypt News Articles | 9,689 Articles in Aug 2025 | 122 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 4 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



محافظ سابق: حكم الدستورية بشأن الإيجارات القديمة يعيد التوازن بين المالك والمستأجر - eg
محافظ سابق: حكم الدستورية بشأن الإيجارات القديمة يعيد التوازن بين المالك والمستأجر

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

ترامب: لا قرار نهائيا بشأن إيران.. وكل الخيارات مطروحة بما فيها سقوط النظام - qa
ترامب: لا قرار نهائيا بشأن إيران.. وكل الخيارات مطروحة بما فيها سقوط النظام

منذ ٠ ثانية


اخبار قطر

ياسر جلال يلقي نظرة الوداع الأخيرة.. تشييع جثمان الفنان صالح العويل - eg
ياسر جلال يلقي نظرة الوداع الأخيرة.. تشييع جثمان الفنان صالح العويل

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

ياميش رمضان 2025.. سعر البلح وجوز الهند في معارض أهلا رمضان - eg
ياميش رمضان 2025.. سعر البلح وجوز الهند في معارض أهلا رمضان

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

نوران مهدي: جائزة الدولة التشجيعية وسام على صدري وحافز لمزيد من النجاح - eg
نوران مهدي: جائزة الدولة التشجيعية وسام على صدري وحافز لمزيد من النجاح

منذ ثانية


اخبار مصر

فيلدا يؤكد جاهزية المنتخب المغربي للسيدات لـ كان 2025 - ma
فيلدا يؤكد جاهزية المنتخب المغربي للسيدات لـ كان 2025

منذ ثانية


اخبار المغرب

حجم تدفقات النفط عبر مضيق هرمز.. ما الدول الأكثر عرضة للتأثر حال إغلاقه؟ - kw
حجم تدفقات النفط عبر مضيق هرمز.. ما الدول الأكثر عرضة للتأثر حال إغلاقه؟

منذ ثانية


اخبار الكويت

نكتة واحدة تسقط جيرالد راتنر ملك المجوهرات البريطانية - sa
نكتة واحدة تسقط جيرالد راتنر ملك المجوهرات البريطانية

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

البنك المركزي يطرح أذون خزانة بمليار دولار اليوم - eg
البنك المركزي يطرح أذون خزانة بمليار دولار اليوم

منذ ثانيتين


اخبار مصر

الراعي عزى البطريرك يوحنا العاشر بشهداء كنيسة مار الياس دويلعة - lb
الراعي عزى البطريرك يوحنا العاشر بشهداء كنيسة مار الياس دويلعة

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

فقدت آثارهما.. قوات الاحتلال تقتحم قلقيلية بالضفة الغربية للبحث عن إسرائيليين اثنين - eg
فقدت آثارهما.. قوات الاحتلال تقتحم قلقيلية بالضفة الغربية للبحث عن إسرائيليين اثنين

منذ ثانيتين


اخبار مصر

محافظ سوهاج يصدر حركة تنقلات جديدة لرؤساء المدن - eg
محافظ سوهاج يصدر حركة تنقلات جديدة لرؤساء المدن

منذ ثانيتين


اخبار مصر

سعر ومواصفات ميتسوبيشي إكليبس كروس 2025 في المملكة - sa
سعر ومواصفات ميتسوبيشي إكليبس كروس 2025 في المملكة

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

إحداهن تصدرت التريند.. 6 صور ترصد ظهور مروان عطية وزوجته في حفل دير جيست - eg
إحداهن تصدرت التريند.. 6 صور ترصد ظهور مروان عطية وزوجته في حفل دير جيست

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

الأنبا باسيليوس يتفقد الأنشطة والخدمات بكاتدرائية يسوع الملك بالمنيا - eg
الأنبا باسيليوس يتفقد الأنشطة والخدمات بكاتدرائية يسوع الملك بالمنيا

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

الداخلية تكشف تفاصيل سرقة فيلا مدرب حراس مرمى سابق - eg
الداخلية تكشف تفاصيل سرقة فيلا مدرب حراس مرمى سابق

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

اشتراطات مهمة للسفر وأداء الحج تعرف عليها - eg
اشتراطات مهمة للسفر وأداء الحج تعرف عليها

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل