اخبار البحرين
موقع كل يوم -وكالة أنباء البحرين
نشر بتاريخ: ٣ تشرين الثاني ٢٠٢٥
المنامة في 03 نوفمبر/ بنا / أعلنت شركة بلو آستر كابيتال ش.م.ب (مقفلة)، وهي شركة استثمارية مقرها مملكة البحرين ومرخصة من مصرف البحرين المركزي، عن إطلاق صندوق SP Realty Fund Protected Cell، وهو صندوق استثماري مغلق مُعفى (Exempt CIU) مسجّل في مملكة البحرين، يستهدف في مرحلته الأولى حجماً قدره 150 مليون درهم إماراتي. وتم الإعلان عن الصندوق خلال منتدى بوابة الخليج 2025 الذي ينظمه مجلس التنمية الاقتصادية يومي 2و3 نوفمبر 2025.
ويهدف صندوق SP Realty Fund إلى تحقيق عوائد جاذبة معدّلة حسب المخاطر مع فرص رفع رأس المال للمستثمرين من خلال الاستثمار في مشروعات تطوير عقارية استراتيجية في دبي. ويرتكز نموذج الصندوق الاستثماري على الاستحواذ على أراضٍ مميزة عبر شركته التابعة المملوكة بالكامل في دبي BAC Realty Ltd، ثم الدخول في اتفاقية تطوير مع شركة بانثيون ديفيلوبرز ذ.م.م، وهي شركة تطوير عقاري إماراتية ذات سمعة قوية وسجل حافل في مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات.
ويحتم هذا النموذج للصندوق أن تحتفظ الشركة التابعة في دبي بملكية الأرض، بينما تتولى شركة بانثيون ديفيلوبرز كامل مسؤوليات التطوير، وتلتزم بتقديم عوائد محددة ضمن أطر زمنية واضحة للصندوق، استناداً إلى أداء المشروع ومبيعاته. ويضمن هذا النموذج أن يتحدد تعرض المستثمرين فقط بالأصل العقاري الأساسي وتدفق الإيرادات التعاقدية من المطور، دون تحمّل مخاطر تشغيلية أو إنشائية.
ويحظى الإطار الاستراتيجي لعمل الصندوق ومشاركة المستثمرين بإسناد من شركة Systematix Wealth and Asset Services Pvt. Ltd. (الهند) التي تعمل كمستشار استثماري، وذلك بتوفيرها تحليلات السوق، وتقييم الفرص، والدعم الاستراتيجي، تحت إشراف بلو آستر كابيتال ش.م.ب (مقفلة) التي تبقى المشغل ومدير الاستثمار الرئيسي للصندوق.
وقال آشيش جويال، المدير التنفيذي لصندوق SP Realty Fund في شركة بلو آستر كابيتال:
'يمثل صندوق SP Realty Fund تعاونًا قويًا بين منظومتي العقارات في البحرين والإمارات، حيث يجمع بين البيئة التنظيمية الراسخة في البحرين وسوق العقارات سريع النمو في دبي. ويُعد هذا الصندوق نموذجًا يُبرز كيف يمكن للصناديق البحرينية أن تبني جسورًا للاستثمارات الإقليمية من خلال هياكل منضبطة وشراكات موثوقة.'
وبأفق استثماري يمتد لخمس سنوات، وتوزيعات نصف سنوية مرتبطة بدورة التدفقات النقدية للمشروعات، صُمّم الصندوق ليستقطب المستثمرين الباحثين عن فرص مستقرة متوسطة الأجل في قطاع العقارات الخليجي المتنامي، ضمن إطار من الامتثال التنظيمي والحوكمة الشفافة.
م.ج, ع.ر, M.B
