اخبار الإمارات
موقع كل يوم -مباشر
نشر بتاريخ: ٢٨ كانون الأول ٢٠٢٥
دبي - مباشر: ارتفعت أرباح صندوق 'الإمارت ريت' المدرجة في سوق ناسداك دبي، إلى 184.9 مليون دولار بنهاية التسعة أشهر الأولى من عام 2025، قياساً بأرباح قدرها 148.3 مليون دولار تم تحقيقها خلال الفترة نفسها من عام 2024.
وبحسب بيان صادر من الصندوق اليوم، فإن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية يعود إلى ارتفاع صافي الربح غير المحقق من إعادة التقييم بنسبة 15%، ليصل إلى 171.4 مليون دولار خلال التسعة أشهر الأولى من 2025 مقابل 148.8 مليون دولار خلال الفترة المماثلة في عام 2024.
ويضاف إلى ذلك تراجع تكاليف التمويل بنسبة 57% لتصل إلى 17.3 مليون دولار مقابل 39.9 مليون دولار خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وعن أبرز النتائج فقد أوضح الصندوق أن الدخل الإجمالي للعقارات خلال الأرباع الثلاثة سجل نمواً بنسبة 22% على أساس سنوي وعلى أساس المثل بالمثل ليصل إلى 60 مليون دولار.
وارتفع معدل الإشغال إلى 94% (مقارنة بالرقم المسجل في الربع الثالث من عام 2024 البالغ 92%).
وانخفضت نسبة التمويل إلى قيمة الأصول بنسبة 16% إلى معدل ثابت بلغ 20% (مقارنة بالرقم المسجل في الربع الثالث من عام 2024 البالغ 36%).
وانخفض صافي كلفة التمويل بنسبة 57% ليصل إلى 17 مليون دولار (مقارنة بالرقم المسجل في الربع الثالث من عام 2024 البالغ 40 مليون دولار).
ووصل التمويل من العمليات إلى 14 مليون دولار (مقارنة بالرقم المسجل في الربع الثالث من عام 2024 البالغ -0.5 مليون دولار، الذي شمل بيع استثمارات عقارية في العام المالي 2024).
وبلغت مكاسب إعادة التقييم 171 مليون دولار ليصل إجمالي قيمة الأصول إلى 1.22 مليار دولار، أعلى من الرقم المسجل في الربع الثالث من عام 2024 البالغ 1.17 مليار دولار أمريكي، على الرغم من بيع أصول في عام 2024.
ووصلت القيمة الصافية للأصول إلى مستويات قياسية حيث زادت بنسبة 37% على أساس سنوي لتصل إلى 886 مليون دولار (مقارنة بالرقم المسجل في الربع الثالث من عام 2024 البالغ 648 مليون دولار)، أو 2.78 دولار لكل سهم (مقارنة بالرقم المسجل في الربع الثالث من عام 2024 البالغ 2.03 دولار).
