هل تؤثر المخاطر المناخية على قيمة العقارات؟.. "المركزي" الإماراتي يُجيب

أبوظبي ـ مباشر: كشف مصرف الإماراتالمركزي، عن إجراءدراسة تحليلية للمخاطر المرتبطة بالتغير المناخي، ركزت على خطرين رئيسيين هما العواصف والفيضانات، وتأثيرهما في محافظ التمويل العقاري بالبنوك، لما قد يسببه ذلك من تداعيات سلبية.

وأكدأهمية تبني تدابير استباقية، مثل سياسات إقراض معدلة وفق المخاطر المصاحبة للتغير المناخي.

وأوضح المركزي الإماراتيفي تقرير حديث صدر مؤخراً، أنه أجرى تحليلاً للمخاطر المادية الناجمة عن تقلبات المناخ خلال عام 2024، مستخدماً خرائط عالية الدقة للفيضانات وتوقعات تستند إلى سيناريوهات 'الهيئة الدولية المعنية بتغير المناخ'(IPCC) حتى عام 2050.

وبيّن أن نتائج الدراسة أظهرت أن المخاطر المناخية قد تؤدي إلى انخفاض قيمة العقارات وزيادة مخاطر الائتمان، ما يترتب عليه ارتفاع المخصصات والخسائر، وبالتالي تآكل رأس المال.

وأضاف: 'على سبيل المثال، في ظل سيناريوهات العواصف الشديدة، راوحت الخسارة في تقييم العقارات بين 6% و14%، بينما قد ترتفع معدلات الخسارة عند التخلف عن السداد بما يصل إلى 300 نقطة أساس، فضلاً عن الآثار السلبية على قطاع التأمين'.

وأشار المركزي الإماراتيإلى أن التحليل خلص إلى ضرورة دمج مخاطر المناخ في تقييمات الاستقرار المالي، والتأكيد على الحاجة إلى تدابير استباقية تشمل سياسات إقراض تراعي المخاطر المناخية، إلى جانب الاستثمار في بنية تحتية مرنة قادرة على مواجهة التغيرات المناخية.

حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلالأبل ستورأوجوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجيةاضغط هنا

للتداول والاستثمار في البورصة المصريةاضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا علىتليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوباضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية..اضغطهنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر..اضغطهنا