أعلنت الشركة الوطنية العقارية (NREC) مواصلة إحراز تقدم في تنفيذ استراتيجيتها لتحسين محفظتها، عقب المراجعة الاستراتيجية التي أجراها مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية، بهدف إعادة هيكلة المحفظة وتعزيز المرونة المالية. ومن المتوقع أن تبلغ متحصلات برنامج التخارج من الأصول، بما يشمل صفقة «كارينا فيوز» وصفقات أخرى أُنجزت مؤخراً، نحو 70 مليون دينار عند استكمال صفقة كارينا فيوز.وتتعلق أحدث الصفقات بشركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة، التي تمتلك قطعتي أرض تبلغ مساحتهما الإجمالية 13,001 متر مربع في جزيرة الريم بأبوظبي. وتبلغ القيمة التعاقدية للبيع 400 مليون درهم إماراتي (ما يعادل نحو 33.4 مليون دينار)، مع إمكانية وصول إجمالي المتحصلات إلى 470 مليون درهم (ما يعادل نحو 39.2 مليون دينار)، وفقاً للشروط المتفق عليها.

الأثر المالي وهيكل الصفقة

أعلنت الشركة الوطنية العقارية (NREC) مواصلة إحراز تقدم في تنفيذ استراتيجيتها لتحسين محفظتها، عقب المراجعة الاستراتيجية التي أجراها مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية، بهدف إعادة هيكلة المحفظة وتعزيز المرونة المالية. ومن المتوقع أن تبلغ متحصلات برنامج التخارج من الأصول، بما يشمل صفقة «كارينا فيوز» وصفقات أخرى أُنجزت مؤخراً، نحو 70 مليون دينار عند استكمال صفقة كارينا فيوز.

وتتعلق أحدث الصفقات بشركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة، التي تمتلك قطعتي أرض تبلغ مساحتهما الإجمالية 13,001 متر مربع في جزيرة الريم بأبوظبي. وتبلغ القيمة التعاقدية للبيع 400 مليون درهم إماراتي (ما يعادل نحو 33.4 مليون دينار)، مع إمكانية وصول إجمالي المتحصلات إلى 470 مليون درهم (ما يعادل نحو 39.2 مليون دينار)، وفقاً للشروط المتفق عليها.

عند الإغلاق الأول، قدم المشتري شيكاً مصدقاً بقيمة 200 مليون درهم إماراتي (ما يعادل نحو 16.7 مليون دينار) مقابل نقل حصة قدرها 50 في المئة في كارينا فيوز. ويلتزم المشتري بسداد مبلغ إضافي قدره 120 مليون درهم إماراتي بعد 4 أشهر من الإغلاق الأول مقابل نقل حصة إضافية قدرها 30%، على أن يكون السداد مضموناً بشيك مؤرخ يستحق في الموعد المتفق عليه.

وستحتفظ الوطنية العقارية بحصة قدرها 20% في «كارينا فيوز»، إلى جانب مقعدين في مجلس الإدارة وخيار بيع (Put Option) يمكن ممارسته خلال 12 شهراً من تاريخ الإغلاق الثاني. وفي حال عدم ممارسة خيار البيع، ستحتفظ «الوطنية العقارية» بحقوق أولوية في التوزيعات بما يصل إلى 150 مليون درهم إماراتي، يلي ذلك استحقاقها 20% من توزيعات الأرباح المستقبلية.

وتتوقع «الوطنية العقارية» تسجيل ربح قدره نحو 8.2 ملايين دينار من هذه الصفقة في قائمة الدخل خلال الربع الثالث من 2026، مع إمكانية تسجيل أرباح إضافية مستقبلاً بحسب القرار بشأن ممارسة خيار البيع. وعند استكمال الصفقة بالكامل، تتوقع الشركة انخفاض صافي الدين إلى أقل من 100 مليون دينار.

تخصيص رأس المال

تندرج صفقة «كارينا فيوز» ضمن برنامج التخارج من الأصول الذي تنفذه «الوطنية العقارية» لتحسين محفظتها الاستثمارية وتعزيز مرونتها المالية والتركيز على فرص خلق القيمة.

وسيواصل مجلس الإدارة تقييم خيارات تخصيص رأس المال، بما في ذلك الاستثمار المحتمل في مشاريع إسكانية بالكويت وإمكانية توزيع أرباح، على أن يخضع أي قرار في هذا الشأن للموافقات اللازمة من مجلس الإدارة والجمعية العامة، بحسب مقتضى الحال.

وقال نائب رئيس مجلس الإدارة، الرئيس التنفيذي فيصل جميل سلطان العيسى: «تمثل صفقة كارينا فيوز محطة مهمة في تنفيذ استراتيجية الوطنية العقارية لتحسين محفظتها الاستثمارية. ومن خلال برنامج التخارج من الأصول، نعمل على تعزيز مرونتنا المالية وتهيئة الشركة للنمو وخلق قيمة للمساهمين. وسنواصل تقييم فرص تخصيص رأس المال بانضباط، بما في ذلك الاستثمار المحتمل في مشاريع إسكانية بالكويت وإمكانية توزيع أرباح، رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة».