في مواكبة لحملتها الشاملة لإزالة التعديات والتجاوزات المقامة على أملاك الدولة، انتهت البلدية من إعداد لائحة العناية بالمحيط الخارجي للمباني، تمهيداً لإصدارها قريباً.

وتسمح اللائحة –التي حصلت القبس على نسخة منها– بإقامة مظلات لمواقف السيارات، برسوم محددة ووفق ضوابط، إلى جانب تحديد اشتراطات للزراعة التجميلية، وضوابط تسوير مناطق الزراعة التجميلية وإقامة الخيام المؤقتة، مع تحديد العقوبات على المخالفين في استغلال تلك الخدمات.

وفي ما يخص الرسوم المقررة، فقد نصت اللائحة على أن يلتزم المرخص له بإقامة مظلات سيارات، وزراعة تجميلية خارج حدود العقار في مناطق السكن الخاص والنموذجي بسداد رسم قدره 400 فلس عن كل متر مربع، عند إصدار الترخيص له أو تجديده، وذلك في حالة إقامة الزراعة والمظلة على الارتداد المباشر للعقار.

أما في حالة إقامة المظلة أو الزراعة التجميلية عبر الشارع، فقد ألزمت اللائحة المرخص له سداد رسم قدره 800 فلس عن كل متر مربع عند إصدار الترخيص أو تجديده.

كما نصت اللائحة على على إلزام المرخص له بإقامة مظلات سيارات خارج حدود العقار في الجهات الخاصة ومناطق السكن الاستثماري ومناطق الاستعمال الصناعي والحرفي والزراعي وغيرها من الاستعمالات بسداد رسم قدره دينار واحد عن كل متر مربع عند اصدار الترخيص أو تجديده.

كما تضمنت اللائحة إلزام الجهة المرخص لها بإقامة مظلات سيارات خارج حدود العقار للاستعمال التجاري بسداد رسم قدره 5 دنانير عن كل متر مربع عند إصدار الترخيص أو تجديده، على أن تعفى الجهات الحكومية من الرسوم المستحقة عن إقامة المظلات على مواقف السيارات التابعة لمواقعها.

الإزالة والعقوبات

وفي ما يتعلق بالتعامل مع المخالفين في هذا الصدد، أوضحت اللائحة أنه يتم إنذار المخالف لتصحيح المخالفة خلال المدة التي تحددها البلدية، وفي حال عدم الالتزام، تتم الإزالة بالطرق الإدارية وعلى نفقة المخالف مضافاً إليها المصاريف الإدارية، وفي حال إقامة أعمال خارج النطاق التنظيمي المعتمد، تتم الإزالة الفورية، ولا يجوز المطالبة بأي تعويض نتيجة الإزالة.

أما في ما يخص عقوبات المخالفين فقد نصت اللائحة على أنه: مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد ينص عليها أي قانون آخر، يعاقب كل من يخالف أحكام هذه اللائحة بالعقوبات التالية، مع إزالة المخالفة ورد الشيء إلى أصله على نفقة المخالف:

1 - غرامة لا تقل عن 1000 دينار ولا تجاوز 3000 دينار لكل من قام بتنفيذ أعمال بلا ترخيص، واستغل المظلات أو الموقع في غير الغرض المرخص له، وتعدى على الساحات أو استغلها بلا ترخيص، وتسبب في الإضرار بالخدمات أو المرافق العامة.

2 - غرامة لا تقل عن 500 دينار ولا تجاوز 1000 دينار لكل من خالف الاشتراطات التنظيمية الخاصة بالمظلات، وخالف اشتراطات الزراعة التجميلية، بما يؤدي إلى إعاقة الحركة أو حجب الرؤية، أو أجرى تعديلات على الترخيص دون موافقة البلدية.

3 - غرامة لا تقل عن 100 دينار ولا تجاوز 500 دينار لكل من خالف الاشتراطات العامة، وأهمل في صيانة الموقع أو النظافة العامة، وخالف متطلبات المظهر العام.

4 - في جميع الأحوال تتم إزالة المخالفة إدارياً على نفقة المخالف في حال عدم تصحيحها خلال المهلة المحددة، ولا يخل توقيع الغرامة بحق البلدية في اتخاذ الإجراءات الإدارية الأخرى، بما في ذلك إلغاء الترخيص أو وقفه.

مدة الترخيص

وبحسب اللائحة فإن مدة الترخيص الممنوح من البلدية هي سنتان، ويجوز تجديده بعد سداد الرسوم المقررة، على أن يلغى في حال جرى استغلاله لغير الغرض الممنوح من أجله، ويجوز للبلدية رفض التجديد في حال عدم استيفاء الشروط أو المقتضيات المصلحة العامة، ويعتبر الترخيص لاغياً بانتهاء مدته بلا تجديد، ويلتزم المرخص له بإزالة الأعمال وإعادة الحال إلى ما كان عليه، وفي حال عدم الالتزام تقوم البلدية بالإزالة على نفقته، ولا يترتب على التجديد أو عدمه أي حق مكتسب أو حق في المطالبة بالتعويض.

وبخصوص إقامة الخيام المؤقتة شددت اللائحة على عدم جواز إقامة أي منشآت ثابتة داخل المناطق المرخصة للزراعة، ويجوز الترخيص بإقامة خيمة مؤقتة وفق الضوابط التالية:

1 - لا يجوز الترخيص بإقامة الخيمة إلا إذا كان عمق الساحة المرخصة 15م فأكثر.

2 - أن تكون الخيمة ضمن حدود الزراعة المرخصة في الساحات المجاورة فقط.

3 - لا يسمح بإقامة الخيام في الساحات المقابلة للقسيمة.

4 - يتم تحديد موقع الخيمة ضمن الترخيص الصادر.

5 - ألا تزيد مساحة الخيمة عن 50م2 وألا يزيد ارتفاعها عن 3م.

6 - أن ترتد الخيمة عن حدود المساحة المرخصة مسافة لا تقل عن 3م.

7 - أن تكون واجهتها مفتوحة أو نافذة للرؤية.

8 - ألا يتجاوز ارتفاع بسطة الخيمة عن سطح الأرض 20سم.

9 - أن تكون من مواد خفيفة قابلة للفك والتركيب ومقاومة للحريق.

10 - أن تكون التمديدات الكهربائية –إن وجدت– غير ظاهرة ووفق الاشتراطات المعتمدة.

11 - ألا تعوق الحركة أو تحجب الرؤية.

12 - عدم الإضرار بالخدمات والمرافق العامة.

13 - يحظر استخدامها للسكن أو التخزين.

14 - تعتبر مؤقتة ويجوز للبلدية طلب إزالتها في أي وقت.

15 - موافقة الجيران

ودعت الاشتراطات العامة، إلى أن يلتزم المرخص له بالمحافظة على الصيانة الدورية للمظلات وأعمال الزراعة التجميلية، وضمان نظافتها وسلامتها بشكل مستمر، مع تركيب لوحة بيانات الترخيص في موقع ظاهر وفق الاشتراطات المعتمدة من البلدية.