أفاد تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي، والخاص بنسب الإشغالات والايجارات في القطاع العقاري، بأن نسب الإشغال لكل أنواع العقارات الاستثمارية استقرت عن معدلاتها السابقة، حيث سجلت تلك النسبة بين 88% و92%.وأشار التقرير إلى أن متوسط القيم الإيجارية في الربع الثاني 2026 شهد انخفاضاً طفيفاً لبعض مناطق السكن الخاص في المحافظات على أساس سنوي، وفي ظل التراجع المحدود في أسعار السكن الخاص يلاحظ انخفاض طفيف في القيمة الإيجارية في أغلب مواقع هذه الفئة من العقارات، كما أن انتظار تخصيص الطلبات الإسكانية شجع اتجاه شريحة كبيرة من المواطنين إلى تأجير السكن الخاص، مما أدى إلى زيادة المعروض منه، في ظل قوة الطلب على المناطق القريبة من مقار العمل والتسوق التي حفزت طلب المستأجرين على هذه الفئة من العقارات.وأوضح أن متوسط القيمة الإيجارية في السكن الخاص مساحة 400 متر على مستوى المحافظات انخفض مسجلاً 679 دينارا بنهاية الربع الثاني 2026 بانخفاض ربع سنوي طفيف نسبته 1.9%، كما شهد انخفاضاً بنسبة 3.1% على أساس سنوي، ويصل المتوسط في محافظة العاصمة إلى 845 دينارا بانخفاض سنوي نسبته 0.9%، ويبلغ في محافظة حولي 747 دينارا بانخفاض سنوي محدود نسبته 3.5%. وفي محافظة الفروانية تصل القيمة الإيجارية إلى 537 دينارا، منخفضة بنسبة 5.2% على أساس سنوي، وفي محافظة مبارك الكبير يبلغ متوسط القيمة الإيجارية 637 دينارا لذات المساحة بانخفاض 2.6% على أساس سنوي، ويبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الأحمدي 505 دنانير، أما في محافظة الجهراء فيبلغ متوسط السعر 450 دينارا. السكن الاستثماري

أفاد تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي، والخاص بنسب الإشغالات والايجارات في القطاع العقاري، بأن نسب الإشغال لكل أنواع العقارات الاستثمارية استقرت عن معدلاتها السابقة، حيث سجلت تلك النسبة بين 88% و92%.

وأشار التقرير إلى أن متوسط القيم الإيجارية في الربع الثاني 2026 شهد انخفاضاً طفيفاً لبعض مناطق السكن الخاص في المحافظات على أساس سنوي، وفي ظل التراجع المحدود في أسعار السكن الخاص يلاحظ انخفاض طفيف في القيمة الإيجارية في أغلب مواقع هذه الفئة من العقارات، كما أن انتظار تخصيص الطلبات الإسكانية شجع اتجاه شريحة كبيرة من المواطنين إلى تأجير السكن الخاص، مما أدى إلى زيادة المعروض منه، في ظل قوة الطلب على المناطق القريبة من مقار العمل والتسوق التي حفزت طلب المستأجرين على هذه الفئة من العقارات.

وأوضح أن متوسط القيمة الإيجارية في السكن الخاص مساحة 400 متر على مستوى المحافظات انخفض مسجلاً 679 دينارا بنهاية الربع الثاني 2026 بانخفاض ربع سنوي طفيف نسبته 1.9%، كما شهد انخفاضاً بنسبة 3.1% على أساس سنوي، ويصل المتوسط في محافظة العاصمة إلى 845 دينارا بانخفاض سنوي نسبته 0.9%، ويبلغ في محافظة حولي 747 دينارا بانخفاض سنوي محدود نسبته 3.5%. 

وفي محافظة الفروانية تصل القيمة الإيجارية إلى 537 دينارا، منخفضة بنسبة 5.2% على أساس سنوي، وفي محافظة مبارك الكبير يبلغ متوسط القيمة الإيجارية 637 دينارا لذات المساحة بانخفاض 2.6% على أساس سنوي، ويبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الأحمدي 505 دنانير، أما في محافظة الجهراء فيبلغ متوسط السعر 450 دينارا.

السكن الاستثماري

وبين بيت التمويل، في تقريره، أن متوسط القيمة الايجارية للشقة في مناطق العقارات الاستثمارية على مستوى المحافظات يصل إلى حدود 350 دينارا بنهاية الربع الثاني 2026، بزيادة طفيفة نسبتها 0.4% على أساس ربع سنوي، فيما شهد هذا المؤشر زيادة 1.3% على أساس سنوي، وتفاوتت نسب الزيادة السنوية لمتوسط القيمة الايجارية بين المناطق والمحافظات، ففي محافظة العاصمة سجل متوسط الإيجار 377 دينارا مرتفعاً 0.8% على أساس سنوي، بينما يبلغ في محافظة حولي 371 دينارا، أعلى بنسبة 1.9% على أساس سنوي.

وتصل القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية إلى 343 دينارا، أي أعلى بنسبة 0.7% على أساس سنوي، بينما يسجل متوسط الإيجار في محافظة الأحمدي حدود 310 دنانير، بزيادة سنوية نسبتها 2.0%، ويصل متوسط الإيجار في محافظة مبارك الكبير إلى 360 دينارا دون تغير سنوي، وفي محافظة الجهراء يسجل المتوسط 345 دينارا بزيادة نسبتها 3.0% على أساس سنوي.

العقارات التجارية

وسجل متوسط قيمة إيجار المتر التجاري للدور الأرضي 29.1 دينارا بنهاية الربع الثاني 2026، ويصل المتوسط في مدينة الكويت بمحافظة العاصمة إلى 39 دينارا للمتر المربع، وفي منطقة حولي يصل إلى 30 دينارا، وفي السالمية إلى 35 دينارا، ويسجل في منطقة الفروانية أيضاً 35 ديناراً، بينما في خيطان يسجل 31 دينارا بنهاية الربع الثاني 2026.

ويبلغ متوسط إيجار المتر المربع من العقار التجاري في الميزانين 13.3 دينارا بنهاية الربع الثاني 2026 على مستوى المحافظات، ويصل في بعض مناطق محافظة العاصمة إلى 16.5 دينارا، وفي المناطق التجارية بمنطقة حولي يبلغ المتوسط 14 دينارا، فيما يبلغ 15 دينارا بالسالمية، في حين يبلغ متوسط السعر في مناطق الفحيحيل 13.8 دينارا، ويقل عن ذلك في منطقة المنقف مسجلاً 12 دينارا، ويسجل في منطقة الفروانية 15 دينارا.

وتختلف القيمة الإيجارية في المكاتب حسب الموقع ونوعية التشطيب وما يقدمه من خدمات للمستأجرين ورواد العقار، حيث يسجل المتوسط 9.3 دنانير للمتر المربع بنهاية الربع الثاني 2026 على مستوى المحافظات، ويصل متوسط الإيجار في مدينة الكويت بمحافظة العاصمة 13.5 دينارا، ويصل في منطقة حولي إلى 9 دنانير، وفي السالمية يسجل المتوسط 9.3 دنانير، وفي منطقة الفروانية 8.5 دنانير، كما يصل في منطقة الفحيحيل إلى 8.5 دنانير بنهاية الربع الثاني 2026.

القسائم الصناعية

يصل متوسط السعر التأجيري للمتر المربع الصناعي إلى 5 دنانير للسرداب في منطقة الشويخ الصناعية بنهاية الربع الثاني 2026، في حين يسجل للدور الأرضي 26.5 دينارا وللميزانين 4.0 دنانير، وفي منطقة الري للسرداب يسجل المتوسط 4.5 دنانير، فيما يصل إلى 26.5 دينارا للدور الأرضي وللميزانين 4.5 دنانير.

وتختلف الأسعار باختلاف المواقع وباقي المميزات الأخرى والمساحة، ويبلغ متوسط سعر المتر التأجيري في منطقة العارضية (المخازن) للسرداب 4.5 دنانير أو للميزانين، أما للدور الأرضي 8 دنانير بنهاية الربع الثاني 2026، بينما في منطقة العارضية (الحرفية) يسجل للسرداب 8 دنانير، ويسجل للدور الأرضي 24.8 دينارا وللميزانين 5.5 دنانير.

كما يبلغ المتر في منطقة شرق الأحمدي للسرداب أو للميزانين 3.5 دنانير، ويصل للدور الأرضي إلى 15.3 دينارا، وتصل القيمة الايجارية للمتر في منطقة الفحيحيل الصناعية للسرداب إلى 4 دنانير بنهاية الربع الثاني 2026، وترتفع عن ذلك للمتر المربع في الدور الأرضي، حيث تصل إلى 22 دينارا فيما تصل إلى 4.5 دنانير للميزانين.