حصة المطيري-

سجّل القطاع العقاري في بورصة الكويت نمواً ملحوظاً في أرباحه خلال الربع الأول من عام 2025، اذ ارتفعت أرباح 25 شركة من أصل 29 بنسبة %36، ما يعادل 14.82 مليون دينار، لتبلغ الأرباح الإجمالية نحو 55.95 مليون دينار، مقارنة بـ41.12 مليون دينار في الفترة نفسها من عام 2024. ويعود هذا النمو اللافت إلى الأداء القوي لـ14 شركة، والتي حققت مجتمعة أرباحاً بقيمة 43.09 مليون دينار، مقابل 22.65 مليون دينار في الربع الأول من العام الماضي، أي بزيادة بلغت %90.26.

ووفق مسح أجرته القبس، تصدّرت شركة المباني قائمة الشركات العقارية من حيث الأرباح، محققة 33.41 مليون دينار، بنمو نسبته %105.46 مقارنة بـ16.26 مليون دينار في الربع الأول 2024. ويعزى هذا النمو الكبير إلى بيع أحد العقارات التابعة للشركة في منطقة السالمية، ما منحها حصة %59.71 من إجمالي أرباح القطاع. وجاءت شركة عقارات الكويت في المرتبة الثانية، بأرباح بلغت 4.03 ملايين دينار، أما شركة «تمدين» فحلت ثالثة بأرباح بلغت 3.32 ملايين دينار. وقد بلغت أرباح الشركات الثلاث مجتمعة نحو 40.76 مليون دينار، وهو ما يمثل %72.86 من إجمالي أرباح القطاع خلال الفترة.

ارتفاع الإيرادات

من ناحية نسب النمو، سجلت شركة الإنماء أعلى نسبة نمو في القطاع، حيث قفزت أرباحها بنسبة %853.27 لتصل إلى 221.9 ألف دينار، مقارنة بـ23.28 ألف دينار في الفترة المقارنة من العام الماضي. وجاءت شركة العقارية في المرتبة الثانية من حيث النمو، بنسبة %199.67، تلتها شركة المباني في المركز الثالث بنمو نسبته %105.46.

وسجلت شركات القطاع نمواً في الإيرادات التشغيلية بنسبة %7.56 في الربع الأول 2025، لتصل إلى 127.76 مليون دينار، مقارنة بـ118.77 مليون دينار في الفترة نفسها من العام الماضي. واستحوذت 18 شركة على النصيب الأكبر من هذه الإيرادات، محققة 111.78 مليون دينار، أي ما يعادل %87.5 من إجمالي الإيرادات التشغيلية، بنمو %14.3 عن الربع الأول 2024. وتصدرت شركة المباني قائمة الشركات الأعلى من حيث الإيرادات التشغيلية، إذ بلغت إيراداتها نحو 34.11 مليون دينار، بنمو طفيف بلغ %3 مقارنة بـ33.1 مليون دينار في الفترة المقابلة من العام الماضي. وجاءت شركة المتحدة في المرتبة الثانية بإيرادات تشغيلية بلغت 23.69 مليون دينار، محققةً نمواً بنسبة %18.4، مقارنةً بـ20 مليون دينار في الربع الأول من 2024.

الأرباح التشغيلية

أما على صعيد الأرباح التشغيلية، فقد بلغ إجمالي الأرباح التشغيلية لشركات القطاع نحو 67.16 مليون دينار، مقارنة بـ65.03 مليون دينار خلال الربع الأول من العام الماضي، بنمو بلغت نسبته 3.3 في المئة. وتصدرت شركة المباني أيضاً هذا المؤشر، مستحوذة على 30.3 في المئة من إجمالي الأرباح التشغيلية، بعد أن حققت أرباحاً بلغت 19.38 مليون دينار. وحلت شركة الصالحية العقارية في المرتبة الثانية بأرباح تشغيلية بلغت 8.71 ملايين دينار، بنمو 4 في المئة مقارنة بـ8.4 ملايين دينار خلال الفترة نفسها من عام 2024، وبذلك تستحوذ «المباني» و«الصالحية» على %35.7 من إجمالي الأرباح التشغيلية بقيمة 45.56 مليون دينار.

7 أسباب لنمو الأرباح

يعكس النمو الملحوظ في أرباح الشركات العقارية خلال الربع الأول 2025 تحسناً واضحاً في أداء القطاع، مدفوعاً بعوامل عدة تشغيلية واستراتيجية ساهمت في تعزيز النتائج المالية، منها:

1- بيع أصول عقارية إستراتيجية

2- تحسن الأداء التشغيلي الأساسي

3- مساهمة إيجابية من الشركات الزميلة

4- التحكم في المصاريف التشغيلية

5- نمو السوق العقاري وتحسن الطلب

6- إيرادات من مشاريع قائمة

7- غياب خسائر أو انخفاض بنود استثنائية