متابعات – نبض السودان

يشهد سوق العقارات في العاصمة السودانية الخرطوم تراجعًا غير مسبوق، حيث تجاوزت نسب الانخفاض في الأسعار حاجز 85%.

ويأتي هذا الانهيار نتيجة مباشرة لهجرة جماعية للسكان من الأحياء السكنية المتأثرة، وتوقف شبه كامل لحركة البيع والشراء، إلى جانب ضعف الطلب وتزايد العرض بشكل لافت.

وأفاد وسطاء عقاريون بأن العديد من المناطق التي كانت تُعد من أكثر الأحياء رواجًا في الخرطوم أصبحت اليوم شبه مهجورة، مما أدى إلى انهيار قيمة الأصول العقارية وفقدانها لأي جدوى استثمارية في الوقت الراهن.

وتفاقمت الأزمة مع خروج معظم المصارف وشركات التمويل العقاري عن الخدمة، مما شلّ حركة التمويل وقلل من فرص التعافي في المدى القريب.

ويخشى مراقبون أن تمتد آثار هذا الانهيار إلى قطاعات أخرى مرتبطة بالعقار، مثل المقاولات والتشييد والخدمات المرتبطة بالسكن، في وقت يعاني فيه الاقتصاد السوداني من أزمات متراكمة في العملة والتضخم والسيولة النقدية.