وليد منصور -

على الرغم من الأداء الضعيف نسبياً لنشاط ترسية مشاريع الضيافة في المنطقة في عام 2024، فإن مقاولو الشرق الأوسط وشمال أفريقيا يتطلعون إلى مشاريع تتجاوز قيمتها 60 مليار دولار في مرحلة التصميم والعطاءات، ومن المقرر طرحها في السوق قريباً.

وكشفت مجلة ميد أن قيمة ترسية مشاريع قطاع الإنشاءات المرتبطة بالضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، انخفضت في العام الماضي بشكل طفيف إلى 6.2 مليارات دولار، وهو ما يقل عن قيم العقود الممنوحة في عامي 2022 و2023، بينما ظلت أعلى من قيمة السنوات الثلاث السابقة ومتوسط ​​السنوات الخمس الماضية.

وأشارت إلى أنه من الإيجابيات أن قيمة العقود المُرساة لعام 2024 كانت متناسبة مع قيمة المشاريع في مرحلة تقديم العطاءات في مثل هذا الوقت من العام الماضي، حيث تمت ترسية مشاريع بقيمة 1.3 مليار دولار، وكانت مشاريع بقيمة 5.2 مليارات دولار في مرحلة تقديم العطاءات. وهذا يشير إلى أن مشاريع هذا القطاع تُحقق نتائج جيدة ولا تتعثر.

العقود المرساة

ذكرت «ميد» أن السعودية هيمنت على إجمالي نشاط المشاريع في هذا القطاع، بقيمة إجمالية للعقود المُرساة بلغت 4.4 مليارات دولار، تلتها الإمارات بقيمة مليار دولار، ثم عدد قليل من الدول الأخرى بقيمة إجمالية بلغت 700 مليون دولار، مما أدى إلى تباين كبير في مشهد نشاط المشاريع.

بالنظر إلى عام 2025، هناك مشاريع بقيمة 8.6 مليارات دولار في مرحلة تقديم العطاءات، منها 3.9 مليارات دولار في مرحلة التأهيل المسبق، و2.2 مليار دولار في مرحلة تقديم العطاءات، و2.5 مليار دولار في مرحلة تقييم العطاءات. إذا مُنحت كل هذه القيمة كما هو متوقع، إضافة إلى منح عقود بقيمة 410 ملايين دولار حتى الآن هذا العام، فقد يكون عام 2025 أفضل عام لنشاط مشاريع الفنادق منذ عام 2015.

إقبال متزايد

وأوضحت «ميد» أن قطاع المشاريع قيد التصميم يشهد إقبالاً متزايداً. ففي مثل هذا الوقت من العام الماضي، بلغت قيمة المشاريع قيد التصميم 15 مليار دولار، إلا أن هذه القيمة ارتفعت بنسبة %270 لتصل إلى 56 مليار دولار خلال الاثني عشر شهراً الماضية، مدفوعةً بإطلاق مصر مشروع جنوب المتوسط، وهو مخطط سياحي رئيسي على مساحة 2300 هكتار مربع بقيمة 21 مليار دولار.

وفي السعودية، التي تستحوذ على 41.6 مليار دولار أو %50 من إجمالي مشاريع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا، بما في ذلك مشاريع قيد التصميم بقيمة 24.4 مليار دولار، تقود الأعمال المعلقة من حيث القيمة المرحلة الثانية من مشروع البحر الأحمر قيد التصميم بقيمة 7 مليارات دولار. وهناك أيضاً أربع حزم أعمال بقيمة إجمالية 3 مليارات دولار قيد التصميم لأبراج ومنصات مشروع المكعب. في غضون ذلك، هناك مشاريع أخرى بقيمة 3.8 مليارات دولار قيد التصميم أو طرح العطاءات، مقسمة على 1.8 مليار دولار وملياري دولار على التوالي، في مشروع رؤى المدينة.

وتقع ثاني أكبر مناطق مشاريع الضيافة قيد التنفيذ في المنطقة في الإمارات وسلطنة عمان. ويتصدر المشاريع قيد التنفيذ في الإمارات برج إعمار في ميناء خور دبي بقيمة 1.5 مليار دولار، ومنتجع وريزيدنسز جي دبليو ماريوت بقيمة 1.3 مليار دولار. وفي عُمان، يقود المشاريع المرحلة الثالثة من مشروع تلال ينكت التابع لوزارة السياحة بقيمة 500 مليون دولار، ومنتجع ترامب بقيمة 500 مليون دولار.

مستويات قياسية

بيَّنت «ميد» أنه إذا تم تنفيذ جزء صغير من مشاريع الضيافة في مرحلة التصميم في المنطقة، والبالغة قيمتها 56 مليار دولار في عام 2025، فقد يؤدي ذلك إلى تضخم إجمالي الترسيات إلى مستويات قياسية. وبعد الأداء البطيء إلى حد ما في الربع الأول، من المتوقع أن ينتعش نشاط الترسية بشكل ملحوظ بدءاً من الربع الثاني فصاعداً، نظراً لوجود مشاريع بقيمة 2.5 مليار دولار قيد تقييم العطاءات، ومن المقرر منحها في وقت قريب.