اخبار سلطنة عُمان
موقع كل يوم -مباشر
نشر بتاريخ: ٣٠ أيلول ٢٠٢٦
مباشر-واصلت معدلات الفائدة على القروض العقارية في الولايات المتحدة ارتفاعها للأسبوع السادس على التوالي، لتصل إلى أعلى مستوى لها منذ نوفمبر/تشرين الثاني 2023. وأدى ذلك إلى انخفاض الطلب الأسبوعي بنسبة 6%، وفقاً للمؤشر المعدل موسمياً الصادر عن 'رابطة المصرفيين للرهن العقاري'.
وارتفع متوسط سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عاماً، والتي تندرج ضمن فئة القروض المتوافقة مع المعايير (أي بقيمة 832,750 دولاراً أو أقل)، إلى 7.30% الأسبوع الماضي مقارنة بـ 7.12% في الأسبوع السابق، كما ارتفعت قيمة النقاط، بما في ذلك رسوم إنشاء القرض، من 0.73 إلى 0.75 للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%.
وكان الطلب على إعادة تمويل القروض العقارية هو الأكثر تضرراً، نظراً لأن عدداً قليلاً جداً من المقترضين يمكنهم الاستفادة من الشروط الحالية في ظل أسعار الفائدة المرتفعة،إذ انخفضت طلبات إعادة تمويل القروض السكنية بنسبة 9% خلال الأسبوع، لتسجل مستوى يقل بنسبة 56% عما كانت عليه في الأسبوع نفسه من العام الماضي.
كما تراجعت حصة إعادة التمويل من إجمالي نشاط القروض العقارية لتصل إلى 38.3% من إجمالي الطلبات، انخفاضاً من 39.3% في الأسبوع السابق.
وفي هذا السياق، صرح جويل كان، الخبير الاقتصادي في الرابطة، في بيان له قائلاً، إن عمليات إعادة تمويل القروض الحكومية تراجعاً بنسبة 13%، إذ سجلت طلبات القروض المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية ووزارة شؤون المحاربين القدامى انخفاضاً بنسب مزدوجة الرقم خلال الأسبوع.
