أسعار الرهن العقاري الأمريكية في أدنى مستوياتها منذ شهر

مباشر- شهدت سوق الإسكان الأمريكية انتعاشاً ملحوظاً في نشاط إعادة التمويل الأسبوع الماضي، مدفوعاً بتراجع أسعار الفائدة على القروض العقارية إلى أدنى مستوياتها في شهر، مما حفز المقترضين على استغلال الفرصة لخفض تكاليف قروضهم.

ووفقاً لبيانات جمعية المصرفيين للرهن العقاري انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدية للرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً – مع أرصدة قروض مطابقة تبلغ 806,500 دولاراً أو أقل – إلى 6.17% من 6.21% في الأسبوع السابق، مع بقاء النقاط ثابتة عند 0.56، شاملةً رسوم التأسيس، للقروض التي تتضمن دفعة أولى بنسبة 20%.

وقد أدى هذا الانخفاض، الذي يعد الأول من نوعه منذ أربعة أسابيع، إلى قفزة في طلبات إعادة التمويل بنسبة 7% خلال الأسبوع، وهي زيادة لافتة تضع حجم الطلب عند مستوى أعلى بنسبة 132% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

انخفضت طلبات الحصول على قروض عقارية لشراء منزل بنسبة 3% خلال الأسبوع، وبلغت 8% فقط أعلى من الأسبوع نفسه من العام الماضي. وبينما تُساهم أسعار الفائدة المنخفضة على الرهن العقاري في جعل المنازل في متناول شريحة أوسع من المشترين، إلا أن المعروض الجديد من المنازل لا يصل إلى السوق بالسرعة الكافية، كما أن المخاوف بشأن الوضع الاقتصادي العام تُبقي المستهلكين مترددين.

لم تشهد أسعار الفائدة على الرهن العقاري أي تغيير يُذكر في بداية هذا الأسبوع المختصر بسبب العطلة، إلا أن البيانات الاقتصادية المقرر صدورها هذا الأسبوع قد تؤثر على مسارها الحالي. وبشكل عام، ظلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري تحوم ضمن نطاق ضيق نسبيًا، بين 6% و6.25%، منذ بداية هذا العام.