اخبار الكويت
موقع كل يوم -جريدة القبس الإلكتروني
نشر بتاريخ: ٢٢ أذار ٢٠٢٥
اختتم المركز المالي الكويتي (المركز) عام 2024 بأداء إيجابي في القطاع العقاري، مدفوعاً بالنتائج المتينة لحلوله الاستثمارية، حيث حقق صندوق «المركز» العقاري الرائد خلال العام الماضي عوائد إجمالية بنسبة %12.8.
وباعتباره من أوائل الصناديق العقارية في الكويت، حقّق صندوق «المركز» العقاري عوائد مرتفعة ومستقرة خلال تاريخه الممتد على مدار 22 عاماً، حيث بلغ معدل العائد الداخلي %7.7 سنوياً.
ويعكس هذا السجل الحافل الخبرة العريقة، التي يتمتع بها «المركز» في الاستثمار العقاري وإدارة الثروات، والتي تم ترسيخها على مدى خمسة عقود. وساهم ذلك في حصول «المركز» على العديد من الجوائز والتقديرات من مجلات عالمية متخصّصة ومرموقة، مثل يوروموني وإيميا فاينانس وميد وغلوبل فاينانس وغلوبل إنفيستور، وهو ما أدى لتعزيز سمعته كشريك استثماري موثوق.
ويواصل «المركز» تقديم فرص استثمارية فريدة لعملائه من خلال منتجاته العقارية، والتي أصبحت متاحة الآن لكل المقيمين في الكويت من جميع الجنسيات، بما يتوافق مع قانون الاستثمار الأجنبي في الكويت. ويقوم صندوق «المركز» العقاري بتوزيع أرباح نقدية شهرية، كما يوفر استثمارات عقارية آمنة في الكويت من خلال محفظة عقاراته، التي تمتد عبر عدة قطاعات وأسواق بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية.
عوائد مستقرّة
وصرّح نائب الرئيس التنفيذي لإدارة الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في «المركز»، ميلاد إيليا، قائلاً: «حقّق صندوق (المركز) العقاري عوائد مستقرّة، باعتباره أحد أبرز وأقدم الصناديق العقارية في الكويت، من خلال محفظة متنوّعة من العقارات المحلية، بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية. ويتولى فريقنا إدارة هذه المحافظ بكفاءة لتقديم مستويات مستدامة من معدلات الإشغال وصافي الدخل من الإيجارات، بما يعزز مرونة الصندوق وعوائده الثابتة».
وأضاف: «لقد تمكن صندوق (المركز) العقاري من الصمود أمام مختلف الدورات الاقتصادية، بفضل أصوله الرئيسية المتنوعة، والدخل المستقر من الإيجارات، وإدارة الأصول الاستباقية، والإستراتيجية المالية المتحفظة، والقدرة على التكيف مع متغيرات الأسواق، والحوكمة الرشيدة».
فرص استثمارية
ومن جانبه، قال العضو المنتدب لإدارة الثروات وتطوير الأعمال في «المركز»، عبداللطيف النصف: «نحرص في (المركز) على تقديم فرص استثمارية ذات عوائد عالية وتوزيعات شهرية مستقرة، يما يوفر قيمة مضافة على المدى الطويل لعملائنا. كما أن قدرتنا على التعامل مع اتجاهات الأسواق ومتغيرّاتها بفضل الخبرات الواسعة لفرق عملنا تسمح لنا بتطوير إستراتيجياتنا باستمرار وتعزيز العوائد».
وتابع: «لا شك أن إدراج الاستثمارات العقارية ضمن خطة توزيع الأصول له أهمية بالغة في تنويع المحفظة الاستثمارية. ولذلك، فإن منتجات (المركز) العقارية تتيح للمستثمرين إمكانية الوصول إلى فئات أصول مختلفة ومصادر دخل مستقرة. واستناداً إلى إرث (المركز) وسجله الحافل، فإننا سنستمر في التركيز على تقديم حلول مبتكرة لتمكين عملائنا وتعزيز مكانة (المركز) كشريك في إدارة الثروات».
إدارة احترافية
ويتيح الاستثمار العقاري عبر الصندوق للمستثمرين فرصة الوصول إلى عقارات منتقاة. وبخلاف عملية تملك العقارات المباشرة، فإن الاستثمار في الصناديق العقارية يضمن إدارة احترافية، حيث تخضع الاستثمارات الأساسية لإشراف إدارة الصندوق والعقار. وبالإضافة إلى ذلك، يتوافق هيكل الصندوق مع الإرشادات التنظيمية، وله مدققو حسابات، وأمين حفظ، ومراقب استثمار، ومسجل خاص به. ويساهم ذلك في تقليل تعرض المستثمرين للمخاطر التشغيلية، وغيرها من التحديات المرتبطة بالتملك المباشر للعقارات. كما يوفر الاستثمار في الصناديق العقارية تنويعاً في العقارات، مما يُقلل من مخاطر التركيز على قطاع عقاري استثماري واحد من خلال توزيع الاستثمارات على عدة عقارات مختارة.
ويعتمد الاشتراك في الصندوق على اختيار الوحدات ذات هيكل استثماري يتمتع بالسيولة والمرونة في زيادة الاستثمار بمبالغ صغيرة أو كبيرة والاستفادة من تأثير الفائدة المركبة. ويمكن الاشتراك من خلال تطبيق iMarkaz لتجربة سلسة.
وتبلغ الأصول المدارة لدى صندوق «المركز» العقاري في الوقت الحالي 79 مليون دينار، فيما يبلغ إجمالي الأصول المدارة ضمن محفظة «المركز» العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا 298 مليون دينار. وقد ساهم في تحقيق هذا النمو النهج العملي، الذي يتبناه «المركز»، في إدارة العقارات المدرّة للدخل وعقارات القيمة المضافة في جميع أنحاء الكويت ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
معلومات مهمة
• مدير الصندوق: شركة المركز المالي الكويتي ش.م.ك.ع. «المركز»، مدينة الكويت، المرقاب، شارع السور، برج الشايع، الدور 8، هاتف: +965 2224 8000، ص.ب. 23444، الصفاة 13095 دولة الكويت.
• أعضاء الهيئة الإدارية للصندوق: غازي العصيمي، ميلاد إيليا، وخالد المباركي.
• للحصول على نسخة من النظام الأساسي ونشرة الإصدار والتقارير المالية للصندوق، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: www.markaz.com.
تنويه
تم إعداد هذا الإعلان لأغراض ترويجية، وتم اعتماده من قبل «المركز»، ولم يتم إغفال ذكر أي بيانات ضرورية عن الاستثمار محل الإعلان. وقد تتعرض الاستثمارات في الصندوق إلى مخاطر التغيرات في الأسواق. ولا يوجد أي ضمان أو تأكيد أن الاستثمار سوف ينتج عنه أي عوائد. ولذلك يتعيّن على المستثمرين المحتملين إجراء التحليلات والأبحاث الخاصة بهم، والتشاور مع مستشاريهم الماليين والقانونيين والضريبيين والتدقيقيين، وغيرهم من المستشارين المتخصصين في اتخاذ القرارات الاستثمارية والمتعلقة بأي استراتيجية يناقشها هذا المحتوى، وفهم أن مثل هذا الاستثمار يحمل درجة كبيرة من مخاطر خسارة أصل الاستثمار، ولا يمكن توقع نسبة التوزيعات أو ضمانها. والأداء السابق ليس بالضرورة مؤشراً ولا ينبئ بالضرورة عن الأداء المستقبلي. صافي قيمة الأصول للصندوق متغيّر وقابل للنقص أو الزيادة. يرجى مراجعة نشرة الاكتتاب وجميع وثائق الصندوق، لفهم عوامل الخطر الناتجة عن الدخول في هذا الاستثمار ومنهجية الاستثمار وعملياته قبل أن يتم الاستثمار في الصندوق.
