لمحة عن أسعار المنازل.. لماذا يفضل أهل الكرخ مجمعات الزيتون؟

شارع الزيتون (بغداد) 964

أصبحت المجمعات السكنية في شارع الزيتون غربي بغداد، وجهة مفضّلة للباحثين عن السكن والاستثمار، حيث تتميّز ببنائها الأفقي المفضل لدى العراقيين، كما أنها الأقرب من مركز العاصمة بغداد بالنسبة مقارنة لبقية المشاريع الواقعة في الأطراف، حيث لا يفصلها سوى دقائق قليلة عن تقاطع اللقاء بمنطقة المنصور.

التفاصيل:

شارع الزيتون يبدأ من الفلكة التي تحمل اسمه 'الزيتون' على طريق بغداد – أبو غريب القديم ويقطع خط سريع أبو غريب وصولاً إلى الطريق الرابط بين منطقتي الشعلة وعكركوف أو ما يُعرف بطريق المشروع 'مشروع الطمر الصحي'.

إضافة إلى مجمعات 'بدور بغداد' و'نجمة بغداد'، يجري العمل حالياً على إنشاء عدد من المشاريع السكنية الأفقية، وهي مجمع الزيتون السكني، شمس الزيتون، اليرموك ستي، أسد بابل، القرية الأوروبية، فضلاً عن مجمعات أخرى صغيرة كمجمع الضباط وغيرها والتي تمتد في عمق منطقة عكركوف.

قرب هذه المجمعات من مركز بغداد وكونها وحدات أفقية فضلاً عن أسعارها وطرق الدفع المناسبة ومساحاتها الجيدة، كلها أسباب تجعلها الأكثر تفضيلاً بالنسبة للبغداديين ولاسيما من سكنة جانب الكرخ.

فراس الربيعي – مختص في مجال العقارات، لشبكة 964:

شارع الزيتون هو الأقرب لقلب بغداد، وتحديداً من جهة الغرب، ولذلك فالمجمعات في هذا الشارع أصبحت مفضّلة لسكنة المنصور والكرخ عموماً حيث لا يمكنهم الانتقال إلى مجمعات أخرى في الزنبرانية وغيرها جنوبي وجنوب شرقي بغداد.

الأسعار بصورة عامة مقبولة بالنسبة لطرق الدفع، حيث أن معدل سعر المتر يبدأ من مليون أو حتى أقل إلى مليون ونصف أو أكثر بقليل مع طرق دفع عديدة منها النقدي ونصف النقدي، فضلاً عن الدفعات التي تمتد إلى موعد تسليم الوحدة السكنية.

هذه المجمعات هي امتداد طبيعي لتوسع مدينة بغداد ولذلك لاقت قبول الباحثين عن السكن أو الاستثمار فهي ليست بسماية مثلاً التي بُنيت في أطراف العاصمة واضطر الناس إلى السكن فيها لكون أسعارها مناسبة.

نظرة على أسعار الوحدات السكنية في مجمعات شارع الزيتون

اليرموك ستي:

منزل مساحة 300 متر بسعر 675 مليون / بطرق دفع نقدي ونصف نقدي ودفعات لمدة ثلاث سنوات.

منزل مساحة 248 متر بسعر 380 مليون / بطرق دفع نقدي ونصف نقدي ودفعات لمدة سنتين ونصف أو ثلاث سنوات حسب الفئة.

منزل مساحة 260 متر بسعر 395 مليون / بطرق دفع نقدي ونصف نقدي ودفعات لمدة سنتين ونصف أو ثلاث سنوات حسب الفئة.

نسبة المقدمة لا تتجاوز 20% من السعر الكلي، مع تحديد خصم للدفع النقدي قدره 7%، ونصف النقدي 3%.

شمس الزيتون السكني:

منزل مساحة 260 متر طابقين، بسعر 300 مليون.

منزل مساحة 260 متر طابق واحد، 260 مليون.