قرض لشركة للأسهم الخاصة يسبب اضطراب لسوق العقارات بالصين

مباشر- تسعى شركة الاستثمار الخاص 'جاو كابيتال بارتنرز' التي يقع مقرها في هونج كونج إلى تمديد قرض مدعوم بالعقارات يستحق يوم الاثنين بعد عطلة نهاية الأسبوع من المحادثات المباشرة، وفقا لأشخاص مطلعين على الأمر، وهي أحدث حالة تسلط الضوء على الضغوط الأوسع في سوق العقارات في الصين.

وتزايدت الضغوط على الشركة لتمديد قرض بقيمة 110 ملايين دولار بعد أن فشلت في سداد دفعة قبل أكثر من أسبوع على تسهيل منفصل.

وتسعى الشركة للحصول على ثلاث سنوات إضافية لسداد القرض، الذي تدعمه مشروع حديقة العلوم الحياتية في شنغهاي، لكن بعض المقرضين كانوا يضغطون من أجل تمديد لمدة 18 شهرًا بدلاً من ذلك، حسبما أضاف الأشخاص.

بينما يتوقع العديد من المصرفيين المشاركين في المحادثات التوصل إلى اتفاق، فإن التدافع في اللحظات الأخيرة يُبرز الصعوبات التي تنطوي عليها مثل هذه الصفقات . فقد زادت أزمة العقارات في الصين من خطر التخلف عن سداد القروض المرتبطة بالقطاع العقاري، مما جعل المُقرضين حذرين بشأن توسيع نطاق تعاملاتهم مع هذا القطاع. وقد صعّب ذلك على المقترضين إعادة تمويل ديونهم المستحقة.

هذا الشهر تحديدًا، تخلف صندوقٌ تديره شركة Gaw عن سداد قرضٍ منفصلٍ بقيمة 260 مليون دولار أمريكي مرتبطٍ ببرجٍ إداريٍّ في شنغهاي، مما يعني أن البنوك قد تُعلن تخلفها عن سداد القرض. وطالب أحد المُقرضين المعنيين، وهو بنك هوا نان التجاري التايواني المحدود ، بسداد القرض فورًا، مع أن أيَّ إنفاذٍ يتطلب موافقة الأغلبية، وفقًا للمصادر.

إلى جانب جاو، شاركت شركة التطوير العقاري في هونغ كونغ، باركفيو جروب المحدودة، في محادثات قرض في اللحظات الأخيرة بشأن تسهيلات عقارية. وقد حصلت الشركة على تمديد لمدة شهر لقرض بقيمة 940 مليون دولار أمريكي في وقت سابق من هذا الشهر، مما قلل من خطر التخلف عن السداد في الوقت الذي تسعى فيه إلى التفاوض على صفقة طويلة الأجل.

وفي الأسبوع الماضي، توصلت شركة جاو بشكل منفصل إلى اتفاق لإعادة تمويل قرض يعادل 207 ملايين دولار يستحق هذا الشهر، ويرتبط بأربعة أبراج مكتبية في شنغهاي.