لندن - الخليج أونلاين

ضعف السوق العقاري في بريطانيا يعكس تحديات اقتصادية داخلية وتراجع الطلب المحلي.

كشف تقرير حديث أن التراجع المستمر في سوق العقارات الفاخرة في لندن خلق فرصاً استثمارية جديدة للمستثمرين الخليجيين والدوليين، مع بقاء الأسعار دون مستوياتها القياسية المسجلة قبل أكثر من عقد، ما يجعل السوق البريطاني أكثر جاذبية لشراء الأصول العقارية عالية الجودة.

وأشار التقرير، الذي نشره موقع 'أرابيان بيزنيس'، إلى أن ضعف السوق العقاري في بريطانيا يعكس تحديات اقتصادية داخلية وتراجع الطلب المحلي، لكنه في المقابل يوفر بيئة مناسبة للمستثمرين الأجانب الراغبين في بناء محافظ عقارية طويلة الأجل.

وأوضح أن انخفاض أسعار العقارات الفاخرة خلال العامين الماضيين أوجد نقطة دخول نادرة للمستثمرين، وسط توقعات باستعادة السوق جزءاً من نشاطه مع تحسن الأوضاع الاقتصادية واستقرار المشهد السياسي في المملكة المتحدة.

وأكد التقرير أن لندن لا تزال تحافظ على مكانتها كأحد أبرز المراكز المالية والعقارية العالمية، وأن تراجع الأسعار يمثل فرصة استثمارية أكثر من كونه مؤشراً على ضعف طويل الأمد في السوق.

وأضاف أن المستثمرين الخليجيين لا يزالون يعدون العاصمة البريطانية إحدى أبرز الوجهات لتنويع محافظهم الاستثمارية، مستفيدين من استقرار البيئة القانونية وارتفاع جودة الأصول العقارية.

وأشار إلى أن شركات التطوير العقاري الخليجية تواصل التوسع في الأسواق العالمية، وعلى رأسها لندن، مع زيادة استثماراتها في المشاريع السكنية الفاخرة والعقارات ذات العلامات التجارية، واستهداف المستثمرين الدوليين ذوي الملاءة المالية المرتفعة.

ولفت التقرير إلى أن اليونان برزت أيضاً كوجهة استثمارية جديدة، مدعومة ببرامج الإقامة عبر الاستثمار، والنظام الضريبي الجاذب، وارتفاع الطلب على العقارات الساحلية والسياحية، في حين تتجه الشركات الخليجية إلى دخول السوق الأمريكية عبر شراكات مع مطورين محليين وصناديق استثمارية للحد من المخاطر.

ورأى التقرير أن هذا التوسع يعكس تحولاً في استراتيجيات الشركات الخليجية، التي باتت تركز على تنويع استثماراتها في أسواق تتمتع بالاستقرار والعائد طويل الأجل، مع توسيع أنشطتها لتشمل الضيافة والترفيه وإدارة الأصول، إلى جانب التطوير العقاري.

ويعد 'تنويع الاستثمارات جغرافياً وقطاعياً' أحد أهم قواعد الاستثمار الناجح خاصة لدول تبحث عن تنويع مواردها المالية مثل بلدان الخليج العربي، التي تملك استراتيجيات للفرار من مأزق الاقتصاد المبني على سوق النفط المتأرجح.