دبي - الخليج أونلاين

من المتوقع أن تصبح 'مساكن دبي ريت' أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة الخليج.

أعلنت شركة 'دبي القابضة'، اليوم الأحد، أنها تخطط لإدراج 12.5% من أسهم صندوقها العقاري 'مساكن دبي ريت' في طرح عام أولي في بورصة الإمارة، في وقت لاحق من العام الجاري.

وحسب بيان للشركة، فإنها تخطط لطرح 1.63 مليار سهم في 'مساكن دبي ريت'، التي تدير 35,700 وحدة سكنية عبر مناطق مختلفة في دبي.

وقالت إنه من المتوقع أن تصبح 'مساكن دبي ريت' أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة مجلس التعاون الخليجي، بقيمة إجمالية للأصول تبلغ 21.63 مليار درهم (5.89 مليارات دولار).

وسيصبح هذا الإدراج أول طرح عام أولي في دبي منذ طرح أسهم شركة 'طلبات' في ديسمبر الماضي، والثاني في الإمارات هذا العام بعد طرح أسهم 'ألفا داتا'.

ووفق البيان، ستحصل شركة 'دي. إتش. إيه. إم' لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، التابعة لـ'دبي القابضة'، على جميع عائدات الطرح بصفتها المالك الوحيد لوحدات 'مساكن دبي ريت'.

وتم تعيين بنوك 'سيتي'، و'الإمارات دبي الوطني كابيتال'، و'مورجان ستانلي' منسقين عالميين ومديري دفاتر مشتركين للطرح العام الأولي.

ويشهد قطاع الطروحات العامة الأولية في الإمارات نشاطاً متزايداً خلال السنوات الأخيرة، مدفوعًا بخطط تنويع الاقتصاد وجذب الاستثمارات الأجنبية.

وفي عام 2023، جمعت الطروحات العامة في الدولة نحو 6.7 مليارات دولار، في حين واصلت سوق دبي المالية تعزيز جاذبيتها عبر إدراج شركات حكومية وخاصة كبرى، من أبرزها 'ديوا'، و'سالك'، و'طلبات'.

ويأتي إدراج 'مساكن دبي ريت' ضمن هذا التوجه، ليعزز زخم سوق دبي ويمنح المستثمرين فرصة الوصول إلى قطاع العقارات السكنية، الذي يشهد نمواً ملحوظاً.

ويُعد قطاع الاستثمار العقاري من الركائز الاقتصادية الأساسية في دبي، إذ تجاوزت قيمة التصرفات العقارية في الإمارة حاجز 634 مليار درهم (173 مليار دولار) في عام 2023، بزيادة 20% عن العام السابق.

وتُظهر بيانات رسمية أن الطلب المرتفع على الوحدات السكنية أدى إلى نمو في العائدات الإيجارية بنسبة تتجاوز 23% في بعض المناطق.