مستشار بنك الشعب الصيني يدعو لتقديم مساعدات مالية لسوق الإسكان

مباشر- قال مجموعة من الأكاديميين بقيادة مستشار للبنك المركزي الصيني إن الإجراءات المالية التي تتخذها الصين من شأنها دعم قطاع العقارات من خلال التحول، وحثوا بكين على مساعدة محرك النمو التقليدي مع تعزيز الصناعات الجديدة في إطار إعادة هيكلة الاقتصاد.

وتتضمن الحجة، التي طرحت في مقال نُشر في أواخر يوم الثلاثاء في مجلة 'إنترناشونال إيكونوميك ريفيو' الصينية، تصورًا لإطار عمل لتثبيت النمو من خلال تنسيق سياسات الصناعة مع التدابير الاقتصادية الكلية.

وفي حين تدعم السياسة المالية الصناعات الناشئة في مختلف أنحاء الاقتصاد، فإنها ينبغي لها في الوقت نفسه أن 'تعمل على استقرار القطاعات التقليدية المهمة' لمساعدتها على التطور و'التكيف بطريقة منظمة'، كما قال المؤلفون بقيادة هوانج يي بينج ، عضو لجنة السياسة النقدية في بنك الشعب الصيني.

بالنسبة لقطاع العقارات الحالي، ينبغي أن يُركز الدعم المالي بشكل أكبر على تحسين الأصول القائمة وبناء نظام إسكان عام، بدلاً من تضخيم أسعار المساكن مجددًا أو تحفيز استثمارات غير فعّالة، وفقًا لما كتبوه. وأضافوا أن السياسة النقدية ينبغي أن تسعى إلى تخفيف ضغط السيولة على القطاع على المدى القصير من خلال توفير دعم ائتماني معقول لمنع مخاطر التداعيات.

يُجسّد التركيز على استقرار سوق العقارات دعواتٍ أطلقها اقتصاديون بارزون آخرون لبكين لتكثيف الإجراءات لوقف ركود سوق الإسكان المستمر منذ سنوات، بعد انتهاء طفرة البناء في عام ٢٠٢١، عندما شدّدت بكين شروط الائتمان لشركات البناء. ويُشكّل الركود مصدر قلق أكبر بعد أن أظهر الاقتصاد علامات ضعف في الأشهر الأخيرة.

وكتب هوانج، وهو أيضا عميد المدرسة الوطنية للتنمية في جامعة بكين، مع زملائه: 'نظرا للتأثير النظامي لقطاع العقارات على التقلبات الاقتصادية الكلية، فإن استقرار هذه الصناعة أمر بالغ الأهمية للحفاظ على الزخم التصاعدي في الاقتصاد الأوسع'.

أحجمت الحكومات المحلية عن شراء المنازل القائمة من المطورين العقاريين باستخدام الأموال المجمعة من سندات خاصة، وذلك بسبب مخاوفها من انخفاض عائد الاستثمار. ونتيجةً لذلك، يُرجَّح أن تضطر بكين إلى البحث عن سياسات جديدة لكبح جماح تباطؤ السوق.

ويتوقع خبراء اقتصاديون مثل روبن شينغ من مورجان ستانلي أن تقدم الحكومة المركزية أموالا نقدية لشراء المنازل القائمة من خلال استخدام ميزانيتها العمومية وتحويلها إلى مساكن بأسعار معقولة.

ويقترح شينغ أن تقوم بكين بتوفير تريليون يوان (141 مليار دولار) سنويا على مدى ثلاث سنوات لشراء 1.5 مليون وحدة سكنية ــ بهدف خفض مخزون المساكن إلى مستويات صحية لتغيير التوقعات في السوق.