اخبار الإمارات
موقع كل يوم -مباشر
نشر بتاريخ: ٢٤ تموز ٢٠٢٥
أبوظبي ـ مباشر: شهد القطاع العقاري في إمارة الشارقة أداءً قوياً خلال النصف الأول من عام 2025، حيث بلغ حجم التداولات العقارية نحو 27 مليار درهم، محققاً نمواً بنسبة 48.1% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024 التي سجلت تداولات بقيمة 18.2 مليار درهم.
كما ارتفع عدد المعاملات المنجزة من قبل دائرة التسجيل العقاري في الإمارة إلى 48,059 معاملة، مقابل 46,524 معاملة في الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو قدره 3.3%.
ووفقا لوكالة أنباء الإمارات 'وام'، سجلت معاملات البيع خلال النصف الأول من العام 15,686 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 21.1 مليار درهم، موزعة على 214 منطقة مختلفة داخل الإمارة، وبمساحة إجمالية بلغت 90 مليون قدم مربع. وبلغ عدد معاملات الرهن 2,582 معاملة، بقيمة قاربت 5.7 مليار درهم، أنجزتها 24 جهة تمويل.
كما تصدرت منطقة مويلح التجارية قائمة المناطق من حيث عدد المعاملات بواقع 2,898 معاملة بقيمة 3.5 مليار درهم، تلتها منطقة البليدة بـ1,593 معاملة بقيمة 1.3 مليار درهم، ثم منطقة المطرق بـ1,387 معاملة بقيمة نحو 430 مليون درهم.
أما في معاملات الرهن، فجاءت منطقة تلال في الصدارة بعدد 194 معاملة بقيمة 339.2 مليون درهم، تلتها مويلح التجارية بـ167 معاملة بقيمة 707.3 مليون درهم، ثم منطقة أم فنين بـ146 معاملة بقيمة 222.6 مليون درهم، والصجعة الصناعية بـ71 معاملة بقيمة 204.8 مليون درهم.
وعلى صعيد تصنيف العقارات المباعة، استحوذت العقارات السكنية على النسبة الأكبر من إجمالي المعاملات بواقع 11,459 معاملة، تمثل 74.6% من الإجمالي، تلتها العقارات الصناعية بـ3,195 معاملة بنسبة 20.8%، ثم العقارات التجارية بـ603 معاملات بنسبة 4%، وأخيراً العقارات الزراعية بـ95 معاملة بنسبة 0.6%.
وشهد شهر يناير 2025 نشاطاً استثنائياً، حيث تصدر قائمة الأشهر الأكثر نشاطاً في النصف الأول من العام، مسجلاً تداولات عقارية بقيمة ناهزت 7 مليارات درهم من خلال 11,116 معاملة، وشملت تلك الصفقات بيع عقارات بمساحة إجمالية بلغت 10.4 مليون قدم مربع.
ويُعزى هذا النشاط إلى انعقاد معرض الشارقة العقاري 'إيكرس 2025'، الذي شهد صفقات بلغت قيمتها 4.3 مليار درهم، وشكّل منصة مهمة للشركات العقارية والمطورين لعرض مشروعاتهم أمام جمهور واسع من المستثمرين والزوار.
كما ساهمت القرارات المحفزة الصادرة عن المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة في تعزيز الإقبال على السوق، وعلى رأسها قرار تخفيض رسوم البيع إلى 0.5% للمطورين العقاريين، و1% لمواطني الدولة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، و2% للجنسيات الأخرى، وهو ما أسهم بشكل مباشر في زيادة حركة البيع وتنشيط السوق خلال تلك الفترة.
وسجّلت الإمارة أيضاً 8 مشاريع عقارية جديدة خلال النصف الأول من العام، شملت 4 مجمعات سكنية في مناطق مويلح التجارية، والطي، والطي غرب، إضافة إلى 4 أبراج جديدة، منها برجان صناعيان في منطقة الصجعة الصناعية، وبرجان بتصنيف سكني–تجاري في منطقتي البليدة والواحة، ما يعكس تنوّع الأنشطة وتوسع حركة التطوير العمراني في الإمارة.
بلغ عدد الجنسيات المتداولة في السوق العقاري بالشارقة خلال النصف الأول 109 جنسيات من مختلف دول العالم، وتوزعت الاستثمارات كالتالي: مواطنو دولة الإمارات استثمروا ما قيمته 12.2 مليار درهم بعدد 14,307 عقارات، ما يمثل 45.2% من الإجمالي.
وبلغت استثمارات الخليجيين 1.3 مليار درهم بعدد 889 عقاراً بنسبة 4.6%، في حين ارتفعت استثمارات العرب إلى 5.4 مليار درهم من خلال 4,057 عقاراً بنسبة 20.1%، أما الاستثمارات الأجنبية فبلغت 8.1 مليار درهم عبر 3,878 عقاراً، ما يمثل 30.1% من إجمالي قيمة التداول.
سجل عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى نمواً ملحوظاً بنسبة 39.4% مقارنة بالنصف الأول من 2024، حيث بلغ عددهم 6,662 مستثمراً.
كما ارتفع عدد العقارات المتداولة من قبلهم إلى 7,448 عقاراً، بنمو نسبته 40.6%. ويعكس هذا الإقبال الكبير عوامل متعددة أبرزها البنية التحتية المتطورة وتنوع المنتجات العقارية، إلى جانب قرار السماح بتملك العقارات لغير المواطنين والخليجيين.
وتصدر المستثمرون الإماراتيون قائمة المتعاملين حسب عدد العقارات المتداولة بـ14,307 عقارات، تلاهم المستثمرون الهنود بـ1,525 عقاراً، ثم السوريون بـ969 عقاراً، والمصريون بـ685 عقاراً، فالأردنيون بـ678 عقاراً، والعراقيون بـ576 عقاراً، ما يعكس التنوّع الواسع في قاعدة المستثمرين والاهتمام المتزايد بالسوق العقاري في إمارة الشارقة.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلالأبل ستورأوجوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجيةاضغط هنا
للتداول والاستثمار في البورصة المصريةاضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا علىتليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوباضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية..اضغطهنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر..اضغطهنا
