دبي - مباشر: قالت شركة 'دبليو كابيتال' للوساطة العقارية يوم الاثنين إن مشاريع النقل والبنية التحتية الكبرى في دبي، باستثمارات وتكاليف معلنة تبلغ نحو 152 مليار درهم، تعزز فرص النمو العقاري وتدعم ظهور مناطق استثمارية جديدة، وسط توقعات بارتفاع قيمة العقارات القريبة من محطات الخط الأزرق لمترو دبي بنسبة تصل إلى 25 بالمئة.

وأوضحت الشركة في دراسة أن المشاريع تشمل توسعة مطار آل مكتوم الدولي بتكلفة 128 مليار درهم، والخط الأزرق لمترو دبي باستثمارات 20.5 مليار درهم، والمرحلة الأولى من مشروع المحور الرابع الجديد بتكلفة 3.5 مليار درهم.

واستندت الدراسة إلى تقديرات هيئة الطرق والمواصلات بدبي بشأن احتمال ارتفاع قيمة الأراضي والعقارات المحيطة بمحطات الخط الأزرق بنسبة تصل إلى 25 بالمئة، مع توقعات بتجاوز منافعه الاقتصادية والاجتماعية والبيئية 56.5 مليار درهم بحلول عام 2040.

ويمتد الخط بطول 30 كيلومتراً ويضم 14 محطة، ومن المتوقع أن يستقطب 200 ألف راكب يومياً بحلول 2030، يرتفع عددهم إلى 320 ألفاً بحلول 2040.

وأشارت الدراسة إلى بيانات لشركة 'سي بي آر إي' أظهرت ارتفاع أسعار العقارات السكنية القريبة من محطات الخط الأحمر بنسبة 26.7 بالمئة بين عامي 2010 و2022، مقابل 24.1 بالمئة لمتوسط السوق خلال الفترة نفسها.

وقالت الشركة إن توسعة مطار آل مكتوم، بطاقة استيعابية مستهدفة تصل إلى 260 مليون مسافر سنوياً، ستعزز الطلب على العقارات في دبي الجنوب والمناطق المحيطة، مدفوعة بالنمو المتوقع لقطاعات الطيران والخدمات اللوجستية.

وأضافت أن دبي الجنوب سجلت 2869 صفقة عقارية بقيمة 3.3 مليار درهم خلال يونيو 2026، وفق بيانات أوردتها الشركة. وذكرت الدراسة أن المحور الرابع الجديد، الممتد لنحو 80 كيلومتراً بين