أبوظبي ـ مباشر: أظهر تقرير منصة 'بيوت' لعام 2025 استمرار متانة السوق العقاري في أبوظبي، حيث واصلت قيم العقارات مسارها التصاعدي مدعومة بالاستثمارات في البنية التحتية والمبادرات الحكومية.

وسجلت أسعار شراء الشقق الفاخرة زيادات وصلت إلى 27%، خاصة في جزيرتي ياس والسعديات بعد الإعلان عن 'ديزني وورلد أبوظبي'، بينما ارتفعت أسعار الفئة المتوسطة بنسبة 19%، والمجتمعات ذات الأسعار المناسبة بين 10% و13%.

وفي قطاع الفلل، ارتفعت الأسعار في المجتمعات القائمة بنسبة 11% مع تصدر منطقة 'الريف' للنمو، فيما سجلت الفلل المتوسطة زيادة تراوحت بين 2% و41% محققة 'السمحة' أعلى ارتفاع لموقعها الاستراتيجي، بينما ارتفعت الفلل الفاخرة بين 10% و13%، وشهدت جزيرة الجبيل تصحيحاً سعرياً بنسبة 19%.

وعلى صعيد الاستثمار، حققت عدة مناطق عوائد إيجارية قوية، حيث تصدرت 'الريف' فئة الشقق بأسعار منخفضة بعائد 9.68%، تلتها 'الغدير' بـ 8.4% و'مدينة زايد' بـ 3.52%. وفي الفئة المتوسطة، حلت 'مدينة مصدر' أولاً بعائد 8.45%، تلتها 'جزيرة الريم' بـ 7.49% و'بني ياس' بـ 5.52%.

أما الشقق الفاخرة، فقد سجلت 'جزيرة ياس' عائداً بنسبة 7.07%، تلتها 'شاطئ الراحة' بـ 6.66% و'جزيرة السعديات' بـ 4.05%. وفي فئة الفلل، كانت الصدارة لمنطقة 'الريف' بعائد 6.27%، و'حدائق الراحة' بـ 6.2%، و'جزيرة ياس' للفئة الفاخرة بـ 5.43%، ثم 'جزيرة الجبيل' بـ 4.88% و'جزيرة السعديات' بـ 4.47%.

وفي سوق الإيجارات، سجلت معظم المناطق زيادات في الأسعار المطلوبة، حيث ارتفعت إيجارات الشقق المنخفضة بين 8% و30%، والمتوسطة حتى 25%، والفاخرة حتى 32%، لاسيما للشقق غرف وصالة في شاطئ الراحة والسعديات.

وبالنسبة للفلل، ارتفعت الإيجارات في الفئة المنخفضة حتى 16%، والمتوسطة بين 1% و13%، والفاخرة بين 6% و16%. ولوحظ تسجيل وحدات الـ 5 والـ 6 غرف في جزيرتي ياس والسعديات تصحيحات سعيرية وصلت إلى 9% لضمان التوازن بين العرض والطلب.

وبخصوص المشاريع على الخارطة، تركز طلب المستثمرين في فئة الشقق على 'الريمان 1' بالشامخة، و'بلوم ليفينغ' بمدينة زايد، و'شمس أبوظبي' بالريم، و'المنطقة الثقافية' بالسعديات.

أما الفلل على الخارطة، فاستقطبت مشاريع 'الريمان 2' و'ريم هيلز' و'ياس إيكرز' اهتمام المشترين، بينما هيمنت 'لاجونز السعديات' و'ياس ريفا' على الفئة الفاخرة.