مباشر- ارتفعت العقود الخاصة بشراء المنازل الأمريكية المملوكة سابقًا للشهر الثالث على التوالي في أبريل، على الأرجح بعد أن أدى تراجع مؤقت في معدلات الرهن العقاري إلى عودة بعض المشترين إلى السوق.

لكن الاقتصاديين قلّلوا من أهمية الزيادة التي جاءت أكبر من المتوقع في مبيعات المنازل المعلقة، وفقًا لتقرير الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، الصادر اليوم الثلاثاء.

وكان معظمهم يتوقعون أن يظل الطلب على المنازل ضعيفًا هذا العام، مشيرين إلى أن معدلات الرهن العقاري ما زالت مرتفعة جدًا مقارنة ببداية العام.

كما أشاروا إلى أن المعروض من المساكن لا يزال محدودًا، خاصة في فئة المنازل الموجهة للمشترين لأول مرة، مما يحافظ على ارتفاع الأسعار.

وقال أوليفر ألين، كبير الاقتصاديين لدى 'بانثيون ماكروايكونوميكس': 'نرى فرصًا محدودة لانتعاش ملحوظ إضافي في نشاط سوق الإسكان على المدى القريب'، وأضاف أن تباطؤ نمو السكان نتيجة خفض حاد في الهجرة سيؤثر على الطلب على المساكن مستقبلًا، إلى جانب ضعف سوق العمل وتراجع ثقة المستهلكين.

وارتفع مؤشر مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 1.4% الشهر الماضي ليصل إلى 74.8، بحسب الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، بينما كان الاقتصاديون الذين استطلعت 'رويترز' آراءهم يتوقعون ارتفاعًا بنسبة 1.0%.

وقفزت العقود بنسبة 6.6% في منطقة الشمال الشرقي، وارتفعت 3.0% في منطقة الغرب الأوسط. كما زادت 0.4% في الغرب، لكنها تراجعت 0.7% في الجنوب، وعلى أساس سنوي، ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 3.2% في أبريل.

وارتفع متوسط سعر فائدة الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.46% في بداية أبريل، وفق بيانات شركة 'فريدي ماك'، مع ارتفاع أسعار النفط وعوائد سندات الخزانة الأمريكية نتيجة الحرب بين الولايات المتحدة وإسرائيل مع إيران.

ولا يزال سوق الإسكان يعاني هذا العام من ضغوط بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض، والرسوم الجمركية على الواردات مثل الأخشاب، إضافة إلى نقص المعروض وارتفاع أسعار المنازل.

وانكمش الاستثمار السكني، الذي يشمل بناء المنازل والعمولات العقارية، لمدة خمس ربع سنوية متتالية.