الرياض- مباشر: أعلنت شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري توقيع عقد مقاولات استراتيجي مع شركة اتحاد الثبات للمقاولات، يهدف إلى تنفيذ واستكمال الأعمال الإنشائية والتشطيبات لمجموعة من المشاريع السكنية والتجارية التابعة لها في مدينة الرياض.

وتقدر القيمة الإجمالية للتكاليف المرتبطة بهذا التعاقد بنحو 315 مليون ريال سعودي، حيث يأتي هذا التحرك في إطار خطط الشركة التوسعية لتعزيز محفظتها العقارية وتطوير مساحات بنائية تصل إلى 65 ألف متر مربع في العاصمة.

وفقا للإفصاح الصادر عن الشركة، فقد تم إبرام الاتفاقية بتاريخ 17 سبتمبر 2026، الموافق 6 ربيع الآخر 1448هـ، حيث نصت بنود العقد على قيام شركة اتحاد الثبات للمقاولات بمهام التنفيذ والإنشاء والتشطيب لعدد من المشاريع النوعية التي تملكها وتطورها شركة أساس مكين.

وتعتمد آلية التسعير في هذا العقد على نظام التكلفة الفعلية مضافا إليها الأتعاب، وهي منهجية تضمن الشفافية في احتساب المصاريف الإنشائية مع ضمان هامش ربح محدد للمقاول.

وتشير التفاصيل المالية للاتفاقية إلى أن مبلغ 315 مليون ريال يمثل تكلفة تقديرية أولية تشمل أتعاب ومصاريف المقاول، بينما لا تتضمن ضريبة القيمة المضافة.

وأوضحت الشركة أن التكلفة النهائية لكل مشروع سيتم تحديدها بدقة بناء على التكاليف المعتمدة والمنفذة فعليا، وذلك وفقا للأحكام والضوابط المنصوص عليها في العقد المبرم بين الطرفين.

وفيما يتعلق بنطاق العمل الفني، سيتولى المقاول مسؤولية تنفيذ المشاريع بنظام تسليم المفتاح، وهو ما يعني الالتزام بكافة المواصفات الفنية المحددة والميزانية المعتمدة لكل مشروع على حدة.

كما تضمن العقد اشتراطا يقضي بضرورة تحديد واعتماد ميزانية ونطاق أعمال وبرنامج زمني مستقل لكل مشروع قبل الشروع في عمليات التنفيذ الميدانية، لضمان أعلى معايير الجودة والكفاءة التشغيلية.

أما بخصوص الجدول الزمني للتنفيذ، فقد حدد العقد مدة 18 شهرا لكل مشروع كإطار زمني قياسي للإنجاز، مع إتاحة المرونة لاعتماد مدد زمنية مختلفة في حال دعت الحاجة لذلك وبموافقة كتابية.

ومن المقرر أن تبدأ هذه المدة رسميا من تاريخ اعتماد المخططات الهندسية من قبل وزارة البلديات والإسكان، مما يربط انطلاق الأعمال الإنشائية باستكمال الإجراءات التنظيمية والرسمية.

وعلى صعيد الأثر المالي المتوقع، أشارت شركة أساس مكين إلى أن النتائج المالية لهذا العقد ستنعكس بشكل تدريجي على القوائم المالية للشركة طوال فترات تنفيذ المشاريع.

وسيكون هذا الانعكاس مرتبطا بتقدم سير الأعمال الإنشائية، والتكاليف الفعلية المسجلة، بالإضافة إلى المستخلصات الشهرية التي سيتم صرفها لكل مشروع بناء على ما تم إنجازه على أرض الواقع.