دبي – مباشر: أكد محمد العبار، مؤسس 'إعمار العقارية' المدرجة بسوق دبي المالي، أن الشركة لا تلجأ إلى خفض أسعار وحداتها أو تعديل خطط السداد حتى في حال تباطؤ المبيعات، مشيراً إلى أن الحفاظ على استقرار الأسعار يستهدف حماية حقوق المشترين السابقين وتعزيز ثقتهم بمشروعات الشركة.

وقال العبار، خلال جلسة حوارية ضمن قمة «رايز» (RISE)، الأربعاء، إن تقديم خصومات كبيرة على وحدات مماثلة داخل المبنى نفسه قد يلحق الضرر بالمشترين الذين اقتنوا عقاراتهم بالأسعار الأصلية، مستشهداً بإمكانية طرح وحدة بخصم يصل إلى 50% بعد بيع وحدات أخرى بالسعر الكامل.

وأوضح أن بعض المطورين العقاريين في دبي يلجؤون إلى خفض الأسعار لتوفير السيولة اللازمة للوفاء بالتزاماتهم المالية، لا سيما الشركات التي تواجه أعباء مديونية مرتفعة، لافتاً إلى أن هذه الممارسات لا تعني بالضرورة دخول السوق بأكملها في موجة تصحيح سعري.

وفي تعليقه على احتمالات تصحيح أسعار العقارات في دبي، قال العبار إن مسار الأسعار يختلف من مشروع إلى آخر، تبعاً للموقع والوضع المالي للمطور وحجم مديونيته وقدرته على الوفاء بالتزاماته.

وأضاف أن بعض الشركات قد تضطر إلى تقديم تنازلات سعرية لضمان استمرار التدفقات النقدية وتمويل عملياتها، بينما تتيح الملاءة المالية لمطورين آخرين الحفاظ على أسعار وحداتهم من دون اللجوء إلى الخصومات.

وبشأن التوقعات التي تشير إلى احتمال تراجع أسعار العقارات في دبي بنسب تتراوح بين 5% و15% حتى عام 2027، لم يقدم العبار تقديراً محدداً لاتجاه السوق، مشدداً على ضرورة النظر إلى المؤشرات العقارية ضمن سياق أوسع من تحركات الأسعار على المدى القصير.

وأشار إلى أن أسعار العقارات في دبي لا تزال تنافسية مقارنة بعدد من الأسواق العالمية، من بينها لندن وسنغافورة وشيكاغو ومومباي، معتبراً أن ذلك يدعم جاذبية الإمارة للاستثمار العقاري.