اخبار قطر
موقع كل يوم -جريدة الراية
نشر بتاريخ: ٢٩ تموز ٢٠٢١
الدوحة – الراية:
بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الممتد من 11 إلى 15 يوليو الجاري 585.9 مليون ريال بانخفاض نسبته 26.7% عن الأسبوع السابق، بينما شهدت تلك الفترة تنفيذ 119 صفقة عقارية بمتوسط 4.9 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 6.1 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع السابق لإجازة عيد الأضحى المُبارك.
وبيّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة «يوتوبيا للعقارات»، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها تنوعت لتشمل 54 صفقة أراضٍ فضاء و59 صفقة لمساكن و4 صفقات لبيع عمائر سكنية، وكذلك شهد الأسبوع بيع مبنى متعدّد الاستخدام ومبنى تجاري.
وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 29% من قيم التداولات، إذ سجّلت تداولات بقيمة 170.6 مليون ريال، كما استحوذت على 17.6% من عدد الصفقات بواقع 21 صفقة بمتوسط 8.12 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 65% عن متوسط قيم الصفقات المُسجلة على صعيد كافة البلديات، وذلك بسبب تركز الصفقات الكبيرة ضمن النطاق الجغرافي للبلدية، بينما استحوذت بلدية الريان على 27% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 158.3 مليون ريال. وإجمالًا استحوذت البلديات الثلاث: الدوحة والريان والظعاين،على أكثر من 81% من قيم التداولات خلال الأسبوع.
متوسط الأسعار
من جانبه، قال السيد راشد فهد العجلان الكعبي، المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات: «من خلال تحليل صفقات الأسبوع السابق لإجازة عيد الأضحى المُبارك، يتضح وجود تراجع طفيف على صعيد متوسط سعر بيع الأراضي الفضاء أو المساكن، إذ بلغ متوسط بيع 54 قطعة أرض فضاء 269 ريالًا للقدم المربعة مقارنة بنحو 278 ريالًا للقدم خلال الأسبوع السابق، حيث جاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 405 ريالات للقدم، تلتها الظعاين ب 328 ريالًا للقدم، ثم الوكرة ب 307 ريالات للقدم.
وأضاف «الكعبي»: أن متوسط سعر بيع المساكن خلال الأسبوع محل الرصد بلغ 382 ريالًا للقدم عبر تنفيذ 59 صفقة، وجاء أعلى متوسط في بلدية الشمال بقيمة 513 ريالًا للقدم وهو ما يعود إلى تنفيذ صفقة واحدة لبيع مسكن في مدينة الشمال بقيمة 4 ملايين ريال، وثانيًا جاءت بلدية الدوحة ب 465 ريالًا للقدم، والظعاين بنحو 464 ريالًا للقدم، ثم أم صلال بنحو 414 ريالًا للقدم.
الصفقات الكبرى
ولفت «الكعبي» إلى أنه بالنظر إلى طبيعة الصفقات الكبرى التي شهدها الأسبوع محل الرصد، فقد توزعت أعلى 10 صفقات من حيث القيمة ما بين الأراضي الفضاء والمساكن والعمائر السكنية والمباني التجارية.
وجاءت أعلى صفقة عبر بيع مبنى تجاري في منطقة العزيزية ببلدية الريان بقيمة 71 مليون ريال، وبلغ سعر بيع القدم المربعة لتلك الصفقة 1795 ريالًا، وفي المرتبتين الثانية والثالثة جاءت صفقتا بيع قطعتي أرض فضاء في «لوسيل»، بلغ مجموعهما 100 مليون ريال، حيث بلغت قيمة الصفقة الأولى 50.7 مليون ريال وبسعر 737 ريالًا للقدم، والصفقة الثانية بقيمة 49.3 مليون ريال وبسعر 578 ريالًا للقدم.
مدينة لوسيل
وتابع «الكعبي»: إن الصفقات الكبرى التي تظهر عادة في مدينة لوسيل هي نتاج طبيعي لحركة العمران المتنامية التي تشهدها المدينة، وتجعل منها قِبلة لتدفق الاستثمارات العقارية، كونها مدينة المستقبل في دولة قطر، وبالتالي تشكل الأراضي الفضاء بها عامل جذب للسيولة العقارية، خاصة في المناطق التي ينتظر أن يصل إليها العمران والمشاريع التطويرية خلال الفترة القليلة المُقبلة.
