"إس آند بي": الطلب العقاري في دبي سيظل قوياً

مباشر- دبي: توقعت وكالة 'إس آند بي جلوبال للتصنيفات الائتمانية' في تقرير حديث بعنوان 'شركات دول مجلس التعاون الخليجي تستعد للعاصفة' تداعيات التوترات التجارية وانخفاض أسعار النفط'، استمرار قوة الطلب على العقارات السكنية في دبي خلال عام 2025، مدعوماً بإصلاحات حكومية أبرزها تحديث نظام التأشيرات، الذي أسهم في زيادة عدد السكان.

وقالت سابنا جاغتياني، المديرة والمحللة الرئيسية لتصنيفات الشركات في منطقة الشرق الأوسط بالوكالة، إن السوق قد يشهد تصحيحاً في الأسعار خلال فترة تتراوح بين 12 إلى 18 شهراً، نتيجة دخول عدد كبير من الوحدات الجديدة، لكنها أكدت أن التصحيح المتوقع سيكون معتدلاً مقارنة بالانخفاضات السابقة.

وأشار التقرير إلى أن معظم شركات التطوير العقاري بلغت ذروة متأخرات الإيرادات، ما يعزز قدرتها على التنبؤ المالي ويخفض من مستويات المديونية خلال العامين المقبلين.

ومع ذلك، حذّر التقرير من أن التأخير في إنجاز المشاريع – وهو أمر شائع – قد يؤثر في تسليم الوحدات الجديدة.

وذكر التقرير أن أسعار العقارات في دبي شهدت نمواً مكوناً من رقمين خلال العامين الماضيين، مما يعزز فرص تحقيق المطورين لأرباح قوية في 2025 و2026، بفضل الإيرادات المتوقعة من المشاريع التي تم بيعها بأسعار مرتفعة.

وأكدت الوكالة أن المطورين ذوي المراكز المالية القوية سيكونون أكثر قدرة على امتصاص تأثيرات ضعف المبيعات أو تراجع ثقة السوق.

وعلى صعيد الشركات، أشار التقرير إلى أن التصنيف التمهيدي لشركة 'أمنيات' يعكس توقعات بتحسن مؤشرات الأداء المالي لديها بحلول عام 2026، نتيجة لزيادة الإيرادات.

عبّرت الوكالة عن تفاؤلها حيال آفاق القطاع العقاري في الإمارات والسعودية خلال عامي 2025 و2026، مدفوعة بنمو سكاني متواصل، وتعافي قوي في السياحة، وتحولات في تفضيلات المستهلكين.

ورغم هذه التوقعات الإيجابية، نبه التقرير إلى تحديات محتملة مثل فائض المعروض، وتغير أنماط تجارة التجزئة، التي قد تضغط على مستويات الإيجارات وربحية الملاك، في ظل إنفاق رأسمالي مرتفع.

كما توقعت الوكالة أن تواصل شركة 'ماجد الفطيم القابضة' الاستفادة من هامش تصنيف مريح، مستندة إلى سيولة قوية وأرباح تشغيلية مرتفعة، مع ارتفاع متوقع في الإنفاق الرأسمالي نتيجة توسعها في تطوير مراكز التسوق وتحسين خدماتها.

حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلالأبل ستورأوجوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجيةاضغط هنا

للتداول والاستثمار في البورصة المصريةاضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا علىتليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوباضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية..اضغطهنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر..اضغطهنا