اخبار الإمارات
موقع كل يوم -مباشر
نشر بتاريخ: ١٠ حزيران ٢٠٢٥
أبوظبي ـ مباشر: قالت شركة 'متروبوليتان كابيتال العقارية'، التابعة لمجموعة متروبوليتان، إنه من المتوقع أن يشهد سوق العقارات الفاخرةوالمساكن ذات العلامات التجارية في أبوظبي، نمواً غير مسبوق خلال العام الجاري 2025، مدفوعاً بالطلب المتزايد من المستثمرين والمقيمين على حد سواء.
وأوضحت الشركة في تقرير، أن وتيرة إطلاق المشاريع الفاخرة سترتفع بمعدل أربعة أضعاف مقارنة بالعام السابق، بفضل إقبال واسع من المستخدمين النهائيين الباحثين عن جودة معيشية عالية، إلى جانب المستثمرين الراغبين في استغلال الفرص الواعدة التي يوفرها السوق.
وسجلت السوق زيادة بنسبة 5% في عدد الصفقات على الوحدات العقارية الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 7 ملايين درهم، لتصل إلى 6.3 مليار درهم في الأشهر الأربعة الأولى من العام فقط، في حين شكّلت الصفقات التي تزيد قيمتها على 10 ملايين درهم أكثر من نصف هذا الإجمالي، ما يعكس تنامي الثقة في القطاع الفاخر بأبوظبي.
وأكد يفغيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية، أن أبوظبي ترسّخ مكانتها كوجهة متميزة للاستثمار في العقارات الفاخرة، حيث بدأ العديد من المستثمرين بشراء وحدة واحدة ثم وسّعوا محافظهم، كما نلاحظ تزايداً في عدد المقيمين الذين يفضلون التملك على الإيجار، وهو ما يدل على الاستقرار وجاذبية السوق.
وشهدت سوق العقارات الثانوية الفاخرة بدورها طفرة كبيرة، حيث ارتفعت بنسبة 158% على أساس سنوي، مع نشاط إعادة بيع بلغت قيمته نحو 3 مليارات درهم حتى نهاية أبريل. وبلغت قيمة العقارات التي تزيد أسعارها على 10 ملايين درهم نحو 2.6 مليار درهم، ما يعادل 60% من السوق الثانوية.
وأسهمت 'متروبوليتان كابيتال العقارية'في تنفيذ صفقات بقيمة تتجاوز 700 مليون درهم في الفئة الفاخرة، منها 530 مليون درهم في الفئة الفاخرة جدًا (فوق 10 ملايين درهم)، ما يمثل نحو 11% من إجمالي هذا السوق، كما بلغت حصتها السوقية 11.5% للوحدات التي تبدأ أسعارها من 7 ملايين درهم.
وشكّلت المساكن ذات العلامات التجارية محورًا رئيسيًا في هذا النمو، مع توقع إطلاق 25 مشروعًا على الأقل في 2025، مقارنة بعدد محدود في 2024. ومن بين أبرز المشاريع: مساكن جاكوب آند كو بيتش فرونت، برابوس من شركة كوزمو، والدورف أستوريا، إيلي صعب ووترفرونت، شا ويلنس، ماندارين أورينتال، ونوبو. وحقق السوق أعلى صفقة حتى الآن ببيع بنتهاوس بقيمة 137 مليون درهم.
ويتراوح متوسط سعر المتر المربع في هذه المشاريع بين 2500 و4000 درهم، ما يجعله أقل من الأسعار المسجلة في دبي ورأس الخيمة، ويُعزز من تنافسية أبوظبي لدى المستثمرين العالميين.
وأظهر التقرير تغيّرات في توجهات المستثمرين خلال 2024، حيث تراجع الطلب من الروس ومواطني رابطة الدول المستقلة في الربع الثاني، بينما زاد إقبال المستثمرين من المملكة المتحدة، والولايات المتحدة، والإمارات، ودول الخليج. كما أصبح المستخدمون النهائيون يشكلون نحو نصف عدد المشترين، وهو ما يعكس تحوّل السوق نحو الاستخدام الفعلي أكثر من كونه مضاربة استثمارية.
وتصدرت مناطق جزيرة السعديات، والحديريات، وياس، والريم المشهد العقاري الفاخر، مع تسجيل الحديريات وحدها لأكثر من 20% من إجمالي مبيعاتها السنوية مقارنة بالعام الماضي.
وفي استجابة للطلب المتنامي، افتتحت 'متروبوليتان كابيتال العقارية'مكتباً جديداً تحت اسم 'متروبوليتان كابيتال إيليت'في جزيرة السعديات، لتقديم خدمات متخصصة لعملاء العقارات الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية، وخاصة الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين الاستراتيجيين.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلالأبل ستورأوجوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجيةاضغط هنا
للتداول والاستثمار في البورصة المصريةاضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا علىتليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوباضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية..اضغطهنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر..اضغطهنا
