في الواقع، لا يحتاج أصحاب المنازل الذين يرغبون في تسريع عملية بيع منزلهم أو شقتهم إلى إنفاق الكثير من المال على مشاريع تجديد مكلفة. قد تساعد بعض التعديلات البسيطة في تعزيز جاذبية منزلك، مما يجعل المشتري يتمنى تقديم عرض شراء فورًا، أو قبول عرضك المالي الذي طلبته دون جدال أو مماطلة.

يتطلب الأمر فقط قبل طرح منزلك في السوق، إلى اتباع مجموعة من النصائح المهمة والحيل لتعزيز جاذبيته. وفقا لمجموعة من الخبراء في الموقع المتخصص Finder، فإن الأمر يتطلب منك أن تنظر إلى منزلك من منظور المشتري. وفي السطور التالية، يقدم الموقع مجموعة من النصائح التي يصفها بالمضمونة لجذب المشترين.

أظهر أجهزتك الذكية

قم بتخزين الفوضى الموجود بالمنزل داخل خزائن وضعها في مكان لا يلاحظه أحد عند المعاينة، تحت السرير على سبيل المثال. كما يمكنك أن تضع أجهزتك الأكثر فخامة في المقدمة ليلاحظها المشتري. تبدو على سبيل المثال القلايات الهوائية وآلات القهوة الأنيقة والميكرويف وغيرها ساحرة للعين. وبالتالي، يؤثر عرضها على المشترين، الذين سيتخيلون أناقة منزلهم الجديد.

خلق جو هادئ

إذا كان منزلك على ناصية شارع، أو في منطقة مزدحمة، أو معرض للضوضاء بأي شكل، قم بتشغيل موسيقى هادئة ومريحة. مع التأكيد على ضرورة عدم رفع الصوت بشكل مبالغ فيه، فقد يثير ذلك إزعاج المشترين المحتملين. وبالتالي تنخفض رغبتهم في الشراء.

اهتم بالمظهر الداخلي

قم بإخفاء أي أجهزة أو معدات قديمة، وترتيب أي أشياء غير مرتبة أو عشوائية، حتى لا تلفت انتباه المشتري، وتترك لديه انطباعا سلبيا عن المكان. كما عليك إخفاء القمامة في المخزن أو إبعادها عن الأنظار. يعطي ذلك انطباعًا جيدًا عن المنزل.

قم بإزالة الملصقات العشوائية

قم بإزالة الديكور الشخصي مثل ملصقات الأطفال على الحوائط، أو صور شخصية معلقة على الجدران. قد يكون ذلك بالنسبة للبعض غير جذاب. كما يعد خلق مساحة فارغة أمرا مهما؛ لأنه يعطي المشتري إيحاء بأن المساحة أكبر.

استغل البيئة المحيطة

إذا كان هناك ناد رياضي أو شاطئ قريب أو حتى حديقة مجاورة لمنزلك، قم بتسليط الضوء عليه أثناء عرض الشقة للبيع. ويمكنك أن تضع عناصر في الديكور مرتبطة بأجواء المكان الجميلة مثل العصافير أو حوض أسماك، وغيرها من العناصر التي تمنح المكان جاذبية وأناقة تخطف الأنظار بعيدا عن أي عيوب.

اهتم بالتفاصيل الصغيرة

عليك تنظيف المنطقة الخارجية قبل زيارة المشتري. تأكد من عدم وجود فضلات الحيوانات أو القمامة في الفناء، لأن الانطباع الأول يدوم، وربما لا يتقبل المشتري أي عناصر جذب داخل الشقة مهما كانت جميلة، لمجرد إن ما رآه خارجها أثار حفيظته.

الاعتناء برائحة المكان

نعتاد غالبا على الروائح داخل منازلنا، لكن بالنسبة للمشتري يمكن أن تكون بعض الروائح كريهة أو غير مرغوب فيها. لذلك، يمكن أن تستعين بمعطر جو هادئ وغير مزعج، أو شموع معطرة أثناء زيارة المشترين لمنزلك.

تخلص من المشايات المتسخة

حاول أن تبعد الحصائر القديمة أو المشايات المتسخة عن الأنظار. اشترِ بديلاً رخيصا، أو تخلص منها بعيدا عن الأنظار. على الأقل، حاول أن تمنح منزلك وحمامك جوًا جديدًا يشبه الفنادق، أو الأماكن الأنيقة ذات الطابع الخاص والخدمة المميزة.

تحسين صورة الجار

لتحسين جاذبية منزلك، من المهم أن تنظف حتى أمام منزل الجار، خاصة إذا كان فوضويًا. يمكن أن يزيد ذلك من قيمة منزلك، بالإضافة إلى أن كل مشترٍ يحب أن يفكر في أنه سيكون لديه جيران جدد لطيفين. لذلك، يسأل عن الجيران، ويتابع سلوكهم خلال زيارته للتأكد من سلوكهم.

لا تنسى باب الشقة

ينجذب المشترون إلى الشقة منذ النظرة الأولى لبابها، لذا قم بطلاء الأبواب بلون جديد وهادئ. أو على الأقل قم بتنظيفه ليبدو مقبولا. يمنح الباب الأنيق شعورًا بالراحة والأمان، وأن أصحاب المنزل مهتمون بالمكان.

ضع نباتات في الشرفة والأركان

يمكن أن تساعد رؤية النباتات في المنزل على البيع بشكل أسرع. وفقًا لأبحاث حديثة، تبعث النباتات شعورًا بالحياة والتفاؤل داخل منزلك، ويمكن لبعضها حتى المساعدة في امتصاص الروائح الكريهة. كذلك، حاول من تقليل النباتات الصناعية؛ لأنها تبدو مناسبة أكثر لشركة أو مكتب.

الحيوانات الأليفة

يشعر بعض المشترين بالنفور من الحيوانات، لذا يمكنك أن تطلب من جارك أو أقاربك الاعتناء بحيواناتك الأليفة أثناء زيارة المشتري. كذلك، قم بالكنس جيدًا وتمرير الفرشاة على المفروشات للتخلص من شعر الكلب أو القطة. وقم بتعطير المنزل قبل زيارة المشترين لإخفاء رائحة الحيوانات منها.

عصير الليمون لإضفاء اللمعان

تجعل الرواسب الجيرية على الحنفيات، والتي تجعلها تبدو باهتة وغير عصرية. بضغطة بسيطة على ليمونة، يمكنك استعادة لمعانها بسهولة. كما يترك هذا رائحة منعشة في حمامك، على عكس المنظفات الكيميائية التي يمكن أن تجعل منزلك رائحته كصالة الألعاب الرياضية. فقط، ضع عصير الليمون واتركه لمدة عشر دقائق، ثم امسح.

تنظيف مقعد المرحاض

مقعد المرحاض الباهت والملطخ بالبقع بالتأكيد سيترك انطباعًا سيئًا لدى المشترين. لذلك، قم بتنظيف مقعد المرحاض ليبدو أكثر جاذبية. واحرص على عدم إظهار أي بقع، حتى لا تبدو مقززة ومثيرة للاشمئزاز. وكذلك الأمر بالنسبة للأحواض أو البانيو وأرضية المطبخ والحمامات.

التخلص من آثار التدخين

غير المدخنين حساسون للروائح الكريهة للتدخين. لذلك، عليك تعطير المنزل وإزالة أي آثار للتدخين في المكان. وحاول عدم التدخين أبدا في حضورهم، حتى لا تؤثر على قراراتهم بشكل سلبي، وانطباع غير مرض.

في النهاية، قد لا نلاحظ مدى اتساخ بعض الأماكن إلا عندما نقوم بتنظيفها، أو عندما تحضر صديقاً ليعاين المكان قبل زيارة أي مشتر. لذلك، حاول أن تركز في جميع التفاصيل المتعلقة بالنظافة خصيصا. على الرغم من أننا قد اعتدنا على بعض الأشياء في المكان، إلا أن المشترين يركزون عليها، ويحكمون على نظافة المكان بشكل مختلف. لا تدع لهم فرصة لذلك.