دبي- مباشر: تثبتت وكالة موديز التصنيفالائتماني لشركة إعمار العقارية، المدرجة في سوق دبي المالي عند مستوى Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة.

وأوضحت الشركة في بيان اليوم الخميس، أن تثبيت التصنيف عندمستوى Baa1شملالسندات الممتازة غير المضمونة والمدعومة .

وأشارتوكالة موديز، إلى أنتثبيت التصنيف يعكس مرونة الملف الائتماني لشركة إعمار، مدعوماً بوضوح الرؤية فيما يتعلق بإيرادات التطوير والتدفقات النقدية على المدى لمتوسط، واستقرار الأرباح من محفظة أعمالها ذات الدخل المتكرر، فضلاً عن قوة المؤشرات الائتمانية ومستويات السيولة لدیها.

ولفتت'موديز'، إلى تسجيل الشركة لإيرادات متراكمة من المشاريع قيد الإنجاز بنحو 155 مليار درهم إماراتي، وأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك من الأنشطة ذات الدخل المتكرر بحوالي 8 مليار درهم إماراتي وصافي مركز نقدي يقارب 58.5 مليار درهم إماراتي، وذلك كما في ديسمبر 2025.

فضلاً عن امتلاك الشركة لرصيد كبير من الأراضي في دبي، يتم تطوير جزء منها مع جهات مملوكة للحكومة، ونسبة دين إلى رأس المال الدفتري تقارب 11% بنهاية عام 2025؛ ووضع سيولة ممتاز.

وقالت إعمار إن وكالة موديز أخذت في الاعتبار حالة عدم اليقين الناشئة عن الوضع الجيوسياسي في منطقة الشرق الأوسط وتأثيره المحتمل على حجم الطلب على العقارات في دبي؛ ومخاطر تركّز الاستثمارات، نظراً لأن غالبية التدفقات النقدية يتم توليدها في دبي؛ والاضطرابات المحتملة في سلاسل التوريد التي قد تؤدي إلى تأخير تسليم المشاريع؛ بالإضافة إلى مخاطر التطوير والتنفيذ المتعلقة بمحفظة الأعمال ذات الدخل المتكرر.

وأما عن النظرة المستقبلية للشركة، بحسب ما نقلته شركة إعمار عن الوكالة، فقالت إنها مستقرة - دون تغيير، لكل من شركة إعمار العقارية وشركة إعمار للصكوك المحدودة، مشيرةً إلى أنّ النظرة المستقبلية المستقرة تعكس توقعاتها بأن تحافظ الشركة على مؤشرات ائتمانية قوية وسيولة ممتازة حتى نهاية عام 2027، مدعومة بوضوح الرؤية فيما يتعلق بالإيرادات المستقبلية وسجل حافل بتنفيذ المشاريع بفعالية وكفاءة.

وعقبت شركة إعمار على النظرة المستقبلية بأنها تمثّل رأياً خاصاً بوكالة التصنيف الائتماني، ولا تشكل توجيهات صادرة عن الشركة.

يذكر أنه في يونيو من عام 2025 رفعت وكالة ستاندرد آند بورز تصنيفها الائتماني طويل الأجل لشركة إعمار من درجة BBB إلى درجة +BBB مع نظرة مستقبلية مستقرة، ورفعت وكالة موديز التصنيف من درجة Baa2 إلى Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة.