مباشر- قلل الرئيس الأمريكي دونالد ترامب من أهمية الانتقادات الموجهة لإنشاء منتج الرهن العقاري لمدة 50 عامًا، قائلاً إنه سيساعد المزيد من الأمريكيين على تحمل أقساط الدفعات الشهرية على المنازل.

قال ترامب في مقابلة مع قناة فوكس نيوز بُثّت يوم الاثنين: 'الأمر ليس ذا أهمية كبيرة. كل ما يعنيه هو دفع مبلغ أقل شهريًا، على فترة زمنية أطول. ليس الأمر ذا أهمية كبيرة'.

إن تمديد مدة الرهن العقاري إلى 50 عاماً بدلاً من الفترة القياسية البالغة 30 عاماً من شأنه أن يقلل المدفوعات الشهرية للمقترضين، ولكنه يعني أيضاً أن المشترين يبنيون حقوق الملكية بشكل أبطأ كثيراً وسوف يدفعون فائدة أكبر كثيراً على مدى عمر القرض.

وقد هاجم منتقدو الخطة، ومن بينهم النائبة الجمهورية عن ولاية جورجيا مارغوري تايلور جرين ، الفكرة باعتبارها بمثابة هدية للبنوك ومقرضي الرهن العقاري.

وتفجرت المناقشات حول الرهن العقاري لمدة 50 عامًا خلال عطلة نهاية الأسبوع عندما نشر ترامب صورة على وسائل التواصل الاجتماعي تظهر صورة الرئيس السابق فرانكلين ديلانو روزفلت تحت عبارة 'رهن عقاري لمدة 30 عامًا'، بجوار صورة لترامب مع تعليق 'رهن عقاري لمدة 50 عامًا'.

نشر رئيس وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية بيل بولتي يوم السبت على وسائل التواصل الاجتماعي أنه 'بفضل الرئيس ترامب، نحن نعمل بالفعل على قرض الرهن العقاري لمدة 50 عامًا - وهو تغيير كامل'.

ويأتي تركيز إدارة ترامب على خفض التكلفة الشهرية لملكية المساكن في أعقاب سلسلة من الانتصارات الديمقراطية الأسبوع الماضي عندما فاز المرشحون على الناخبين من خلال التركيز على قضايا القدرة على تحمل التكاليف وتكلفة المعيشة.

ومن غير الواضح على وجه التحديد كيف يمكن للحكومة الأميركية أن تجبر البنوك على تقديم قروض سكنية طويلة الأجل.

وقال مدير الاقتصاد في البيت الأبيض كيفن هاسيت للصحفيين يوم الاثنين إن إدارة ترامب تدرس الفكرة عن كثب، لكنه أشار إلى أن الكونجرس قد يحتاج إلى التدخل.

وقال 'هناك الكثير من التحليلات القانونية، ولكن إذا كان الأمر يتطلب تشريعا، فلن يكون ذلك وشيكاً'.

وأضاف هاسيت: 'لقد ارتفع متوسط ​​عمر مشتري المنزل لأول مرة بنحو 10 سنوات، في بضع سنوات فقط، وهو أمر نتعامل معه بجدية شديدة'.

يبلغ متوسط ​​سعر الفائدة على القروض الثابتة لمدة 30 عامًا 6.22% ، وفقًا لبيانات فريدي ماك. وهذا أقل بقليل من المعدلات التي تجاوزت 7% في عام 2023، ولكنه أعلى بكثير من المعدلات التي تقل عن 3% المتاحة في أعقاب جائحة 2020.

خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي سعر الفائدة القياسي بمقدار ربع نقطة مئوية في اجتماعه الشهر الماضي، وحذر رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول المستثمرين من الاعتماد على خفض آخر في ديسمبر/كانون الأول.

في سبتمبر، بلغ مخزون المساكن أعلى مستوى له منذ عام 2019، وفقًا لتقرير أصدرته شركة التحليلات 'كوتاليتي' الأسبوع الماضي. تباطأت زيادات الأسعار في الأشهر الأخيرة، لكن الارتفاعات الحادة في قيم المنازل في السنوات الأخيرة فرضت ضغوطًا على القدرة على تحمل التكاليف.

للتداول والاستثمار في البورصة المصريةاضغط هنا

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوباضغط هنا