دبي - مباشر: حافظ سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي على أداء قوي خلال النصف الأول من 2026، مدعوماً بطلب أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين وارتفاع الإقبال على الأصول عالية الجودة، وسط صفقات بيع وإيجار بملايين الدراهم وعوائد استثمارية تجاوزت 6% في بعض المجمعات الراقية.

وأظهر تقرير صادر عن منصة 'بيوت' لسوق العقارات السكنية في دبي خلال النصف الأول من العام استمرار قوة الطلب في عدد من أبرز المناطق الفاخرة بالإمارة، مع تركيز المشترين والمستأجرين بصورة أكبر على جودة العقار والموقع والخصوصية ونمط الحياة والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

وقال التقرير إن 'تلال الإمارات' شهدت صفقة إيجار سنوي لقصر بقيمة 17 مليون درهم عبر 'درفن العقارية'، في واحدة من أعلى صفقات الإيجار السكني قيمة في دبي، فيما أبرمت 'متروبوليتان بريميوم بروبرتيز' صفقة بيع عقار في مشروع 'نخلة جبل علي' بقيمة 34 مليون درهم.

وتصدرت 'نخلة جميرا' قائمة المجمعات السكنية الأكثر بحثاً عن الشقق والفلل فائقة الفخامة خلال النصف الأول من 2026، وفقاً لبيانات 'بيوت'، بينما استقطبت مناطق أخرى من بينها جزيرة 'بلوواترز' و'تلال الإمارات' و'ديستركت ون' وجزيرة 'جميرا باي' و'البراري' اهتمام المشترين والمستأجرين.

وأشار التقرير إلى أن قرارات الشراء والاستئجار في الشريحة فائقة الفخامة لم تعد تعتمد على السعر والموقع فقط، إذ أصبحت الخصوصية وجودة التصميم والهندسة المعمارية والمساكن ذات العلامات التجارية العالمية والواجهات البحرية ومرافق الصحة والعافية من العوامل المؤثرة بصورة متزايدة في قرارات المتعاملين.

وسجلت 'البراري' عائدات استثمارية بنحو 6.48% للشقق فائقة الفخامة و6.37% للفلل، بالتزامن مع ارتفاع الأسعار، وهو ما يدعم جاذبية هذه الفئة من العقارات للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.

وقال 'بيوت' إن الطلب في سوق العقارات فائقة الفخامة بات يجمع بين الرغبة في اقتناء أصول مرتفعة القيمة والبحث عن عائد استثماري وقدرة على الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.

كما يشهد قطاع الإيجارات فائقة الفخامة طلباً متزايداً مع استمرار دبي في استقطاب رواد الأعمال والمكاتب العائلية المتخصصة في إدارة الثروات وكبار التنفيذيين والمستثمرين الدوليين.

وأضاف التقرير أن بعض أصحاب الثروات يفضلون استئجار العقارات فائقة الفخامة قبل اتخاذ قرار الشراء، فيما يلجأ آخرون إلى الإيجار للاستفادة من المرونة في اختيار المنازل بما يتناسب مع احتياجاتهم وأنماط حياتهم من دون الالتزام طويل الأجل بالتملك.

وأظهرت اتجاهات السوق ارتفاع مستوى الانتقائية بين المشترين، مع تركيز أكبر على جودة العقار والمجمع السكني وتجربة المعيشة والقيمة المستقبلية للأصل بدلاً من اعتبار السعر المرتفع وحده مؤشراً إلى جاذبيته.

وتشير بيانات النصف الأول من 2026 إلى استمرار قوة الطلب في الشريحة الأعلى من سوق الإسكان بدبي، مدعوماً بثقة المستثمرين وتنوع قاعدة المشترين وتطور احتياجات أصحاب الثروات، في وقت تواصل فيه الإمارة تعزيز موقعها بين أبرز أسواق العقارات فائقة الفخامة عالمياً.