الرياض - مباشر: أعلنت شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري 'أساس مكين'عن توقيع اتفاقية تطوير عقاري مع شركة إن بيلدينج، تتولى بموجبها مهام إدارة وتطوير والإشراف على تنفيذ مشروع سكني جديد في حي العارض بمدينة الرياض.

وبحسب بيان للشركة الصادر، اليوم الاثنين على 'تداول'؛ فإنهذه الاتفاقية، التي تبلغ تكلفتها التقديرية نحو 55.6 مليون ريال، تأتي في إطار المساعي الاستراتيجية للشركة لتعزيز نطاق أعمالها في قطاع التطوير العقاري لصالح الغير وتوسيع قاعدة مشاريعها في المناطق الحيوية بالعاصمة.

وفقاً للإفصاح الصادر عن الشركة، فقد تم إبرام العقد بتاريخ 14 ربيع الآخر 1448 هـ، الموافق 25 أكتوبر 2026، حيث تم الاتفاق على أن تضطلع شركة أساس مكين بدور المطور العقاري للمشروع السكني المزمع إقامته على أرض مملوكة لشركة إن بيلدينج.

ويقع المشروع في حي العارض الذي يعد أحد الأحياء الواعدة في شمال مدينة الرياض، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 8,800 متر مربع؛ مما يعكس حجم المشروع وطموحات الأطراف المتعاقدة في تقديم منتجات سكنية تتواءم مع متطلبات السوق العقاري المحلي.

وتشمل بنود الاتفاقية تولي شركة أساس مكين مسؤولية الإشراف الكامل على كافة مراحل التنفيذ، بدءاً من إدارة أعمال التطوير وحتى الانتهاء من المشروع؛ وذلك وفقاً لنطاق الأعمال المتفق عليه والبرنامج الزمني المحدد.

وقد حددت الاتفاقية مدة التنفيذ بعشرة أشهر؛ مما يشير إلى جدول زمني مكثف يهدف إلى سرعة الإنجاز وضمان كفاءة العمليات الإنشائية والتطويرية.

ومن الناحية المالية، أوضحت الشركة أن التكلفة الإجمالية التقديرية لتطوير المشروع تبلغ 55.615 مليون ريال، وتتضمن هذه القيمة أتعاب التطوير الخاصة بشركة أساس مكين، في حين لا تشمل ضريبة القيمة المضافة.

كما أشار الإفصاح إلى أن هذه التكلفة تظل تقديرية، حيث سيتم تحديد القيمة النهائية للمشروع بناءً على التكاليف الفعلية التي سيتم اعتمادها وفقاً للأحكام والشروط المنصوص عليها في الاتفاقية؛ وهو إجراء مالي يضمن الشفافية والدقة في محاسبة التكاليف بين الطرفين.

وفيما يتعلق بالأثر المالي المتوقع، فمن المرتقب أن يبدأ انعكاس هذه الاتفاقية على النتائج المالية لشركة أساس مكين خلال فترة تنفيذ المشروع الممتدة لعشرة أشهر.

وسيعتمد هذا الأثر بشكل مباشر على تقدم الأعمال الميدانية واستيفاء الشروط الخاصة باستحقاق أتعاب التطوير كما ورد في العقد؛ مما يربط التدفقات المالية بمعدلات الإنجاز الفعلية على أرض الواقع.

وعلى صعيد العلاقات المؤسسية، أكدت الشركة عدم وجود أطراف ذات علاقة في هذه الاتفاقية، إلا أنها أشارت إلى معلومة جوهرية تتمثل في امتلاك شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري لنسبة 15% من رأس مال شركة إن بيلدينج، وهي الجهة المالكة للأرض والطرف الثاني في العقد؛ مما يعزز من أطر التعاون الاستراتيجي بين الكيانين في تنفيذ المشاريع العقارية النوعية.