تقرير: أرباح شركات العقارات الإماراتية ترتفع 52% في 9 أشهر
klyoum.com
أخر اخبار الإمارات:
منها احمرار الجلد.. ما هي أعراض حساسية الفاكهة؟مالك سلامة - مباشر: ارتفعت أرباح الشركات العقارية المدرجة بأسواق الأسهم الإماراتية بنحو 2.15 مليار درهم خلال فترة التسعة أشهر الأولى من عام 2021، على أساس سنوي.
ووفقاً لإحصائية أجراها "مباشر" استناداً إلى البيانات المالية للشركات المدرجة بسوق دبي المالي، بلغت قيمة الأرباح الإجمالية لثمانية شركات عقارية مدرجة قدرها 6.25 مليار درهم خلال الفترة المذكورة, مقابل 4.1 مليار درهم بالفترة ذاتها من العام الماضي، صاعدة 52.4 بالمائة.
وجاءت شركة رأس الخيمة العقارية في المرتبة الأولى وهى الأكثر ارتفاعا بنسبة 383% لتسجل أرباحاً قاربت 198مليون درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2021.
ويرجع إلى ارتفاع إيرادات الشركة لتصل إلى 424.37 مليون درهم بنهاية الربع الثالث من عام 2021 مقارنة بـ 177.54 مليون درهم في الفترة نفسها من عام 2020، مسجلةً نمواً 139%.
وتأتى ثانياً شركة "ديار للتطوير العقاري" حيث ارتفعت 136% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى.
وقد أوضحت الشركة سبب ارتفاع أرباحها ويعود إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 45%، وانخفاض المصروفات العمومية والإدارية والبيعية بنسبة 3.5%، وارتفاع الحصة من نتائج ائتلاف مشترك وشركة زميلة بنسبة 16%.
وجاءت ثالثاً شركة "إعمار للتطوير" التى ارتفعت 75% لتبلغ 2.38 مليار درهم خلال 9 أشهر 2021.
وأرجعت ذلك إلى ارتفاع هامش الربح إلى 37.7% مقارنة بـ 35.4% نظرا لارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، وارتفاع الإيرادات الأخرى بنسبة 37 %.
ورابعاً شركة "الدار العقارية" التي ارتفعت 27 بالمائة, بأرباح بلغت 1.53 مليار درهم، مقارنة بأرباح قدرها 1.21 مليار درهم.
وعزت الشركة سبب ارتفاع الأرباح إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 8% مقارنة مع إيرادات نفس الفترة من العام السابق.
وشراء صفقة قدرها 99.5 مليون درهم خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 مقابل لا شيء خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وجاءت خامساً شركة "إعمار العقارية" بأرباح بلغت 2.58 مليار درهم, بنسبة ارتفاع 25 %.
وبحسب البيانات المالية للشركة أرجعت ذلك إلى ارتفاع هامش الربح إلى 41.4% مقابل 35.9% ويرجع إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة.
وتحقيق أرباح من الحصة من نتائج الشركات الشقيقة بمقدار 455.6 مليون درهم مقارنة بتسجيل خسائر قدرها 376.7 مليون درهم، وارتفاع الدخل التشغيلي الآخر بنحو 29%، وانخفاض خسائر الاضمحلال بنسبة 79 ، وتراجع مصاريف استهلاك الممتلكات والمعدات بنسبة 12%.
وبحسب الإحصائية تراجعت أرباح شركة "الاتحاد العقارية" 100 بالمائة, مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2020.
وبلغت أرباحها 1.4 مليون درهم, مقارنة بأرباح قدرها 348.8 مليون درهم تم تحقيقها خلال الفترة المقارنة 2020.
وجاء ثانياً "مجموعة الشارقة" بتراجع 34% على التوالي مقارنة بنفس الفترة من العام 2021.
وأنسبت الشركة تلك الخسائر إلى تراجع الإيرادات الإيجارية بنسبة 8%، وارتفاع مصروفات إدارية وعمومية بنسبة 7%، وارتفاع تكاليف التمويل ليصل إلى 678.7 ألف درهم مقابل 24.6 ألف درهم.
وبخصوص نتائج داماك العقارية خلال فترة التسعة أشهر الأولى من عام 2021, هبطت خسائرها 48 بالمائة, لتبلغ 480.5 مليون درهم, حيث يُعزى الانخفاض الكبير بالأرباح أيضاً إلى تراجع مخصص الانخفاض في قيمة الذمم المدينة التجارية إلى 25.2 مليون درهم، مقابل 226.1 مليون درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2020.
وارتفاع الدخل التشغيلي الآخر إلى 125.7 مليون درهم خلال الفترة الحالية مقابل 46.4 مليون درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2020.
ويرجع إلى انخفاض مصروف إطفاء موجودات حق الاستخدام إلى 2.1 مليون درهم مقارنة بـ 24.6 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضى.
وقد شهدت أسعار العقارات السكنية قفزة تقدر بنحو 21 في المائة خلال الأشهر العشرة الأولى من 2021.