فاحص فني لإصدار تأمين عيوب المباني

حددت وثيقة التأمين على العيوب الخفية للمباني اشتراط إصدار شهادة من قبل الفاحص الفني الذي تحدده شركة التأمين ويدفع رسومه المؤمن لفحص ومراجعة الخطط والمواصفات وقوائم الكميات والوثائق المتعلقة بالأعمال والفحوصات التي يطلبها الفاحص الفني قبل إصدار الوثيقة التأمينية.

5 أجزاء

بينت وثيقة تأمين العيوب الخفية على المباني والتي سيبدأ تطبيقها بدأ من الشهر القادم 5 أجزاء تغطيها الوثيقة التأمينية لمدة 10 سنوات وتشمل الأعمال الإنشائية، والأعمال غير الإنشائية، والعناصر الواقية، والمعدات والتركيبات، والأعمال الخارجية بالمبنى، حيث تغطي الوثيقة الأضرار المادية التي تظهر بالمبنى، وكذلك التهديد بوقوع انهيار وشيك للمباني يتطلب اتخاذ تدابير عاجلة فورية لمنع الانهيار الفعلي وذلك خلال فترة التغطية التأمينية. التغطية التأمينية تتضمن التغطية التأمينية الأعمال الإنشائية والتي تشمل جميع الهياكل الإنشائية الداخلية والخارجية الحاملة والضرورية لاستقرار المباني أو تعزيز قوتها، كالأسس والأعمدة والجدران والأرضيات والدعامات، وغلاف المباني الذي يحتوي على جميع الأعمال والتي تشكل جزءا من الجدران الخارجية والأسطح، باستثناء العناصر المتحركة للنوافذ الخارجية والأبواب ونوافذ السقف، التكسية الخارجية ما لم تكن أساسية لاستقرار المبنى، والمعدات والتركيبات والتجهيزات، كما تشمل التغطية العناصر الواقية وهي جميع الأعمال غير الإنشائية والأجزاء غير الحاملة للمبنى مثل أغطية الأرضيات، والأسقف، والجدران الداخلية، والنوافذ والأبواب الداخلية، بالإضافة للمعدات والتركيبات والتجهيزات والتي تشمل جميع الأجزاء غير الحاملة مثل الأسلاك والوصلات الكهربائية، وجميع التركيبات والتجهيزات، والمعدات والتركيبات المستخدمة لجمع أو احتواء الغاز والماء والتدفئة والتهوية وتوزيعهم، وجميع الأجهزة الميكانيكية والكهربائية الدائمة، ومنها الغلايات والتجهيزات الآلية المحددة في عقد البناء سواء كانت هذه المعدات والتركيبات والتجهيزات مثبتة في جزء من الأعمال الإنشائية أو مدمجة داخلها، بالإضافة للأعمال الخارجية وهي جميع الأعمال الخارجية غير الإنشائية التي يملكها المؤمن له كالأرصفة وممرات السيارات والمناطق المعبدة وطرق المشاة والسيارات، بالإضافة إلى جميع المصارف الخارجية والبالوعات والأنابيب والكابلات والأسلاك.

تكاليف الإصلاح

تلزم الوثيقة شركة التأمين بتعويض المؤمن له عن تكاليف الإصلاح والاستبدال وتعزيز المباني الناتجة من العيوب الخفية التي تكتشف والتي تبلغ الشركة عنها وذلك خلال فترة التغطية التأمينية والتي قد تتسبب في أضرار مادية للمبنى، أو تهديد بوقوع انهيار وشيك للمباني يتطلب اتخاذ تدابير علاجية فورية لمنع الانهيار الفعلي، وذلك خلال فترة التغطية التأمينية، كما يترتب على شركة التأمين أن تعوض المؤمن له عن تكلفة هدم المبنى أو إزالة المخلفات منه التي تكبدها المؤمن له حتى الحد الأقصى للتعويض الموضح في جدول الوثيقة، والرسوم القانونية أو المهنية أو رسوم الاستشاريين التي تكبدها المؤمن له حتى الحد الأقصى للتعويض الموضح في جدول الوثيقة، والتكاليف الإضافية لإصلاح ما تضرر أو استبداله أو تدعيمه نتيجة تعديلات في التصميم أو استخدام أو تنفيذ أي مواد محسنة، أو أساليب عمل أو بناء محسنة أو معدلة، والتي تكبدت للالتزام بلوائح بناء أو لوائح أخرى بموجب أي نظام ولوائح ذات صلة أو جاءت نتيجة لها، ولا يشمل ذلك تكاليف الالتزام بهذه المتطلبات حين يكون المؤمن له على علم بها قبل وقوع الأحداث، كما لن تكون شركة التأمين مسؤولة تجاه المؤمن له عن الرسوم التي تكبدها لغرض إعداد المطالبة.

الأجزاء التي تشملها الوثيقة التأمينية:

- الأعمال الإنشائية - الأعمال غير الإنشائية - العناصر الواقية - المعدات والتركيبات - الأعمال الخارجية بالمبنى

تغطية الوثيقة:

- الأضرار المادية التي تظهر بالمبنى - التهديد بوقوع انهيار وشيك للمبنى