×



klyoum.com
morocco
المغرب  ٢٩ أذار ٢٠٢٤ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
morocco
المغرب  ٢٩ أذار ٢٠٢٤ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار المغرب

»سياسة» مباشر»

تقرير: تراجع قيمة الجنيه الإسترليني يفتح المجال أمام مستثمري الشرق الأوسط

مباشر
times

نشر بتاريخ:  الخميس ١٨ أب ٢٠٢٢ - ١٨:٥١

تقرير: تراجع قيمة الجنيه الإسترليني يفتح المجال أمام مستثمري الشرق الأوسط

تقرير: تراجع قيمة الجنيه الإسترليني يفتح المجال أمام مستثمري الشرق الأوسط

اخبار المغرب

موقع كل يوم -

مباشر


نشر بتاريخ:  ١٨ أب ٢٠٢٢ 

دبي - مباشر: ذكرت شركة جيه إل إل، المتخصصة في مجال الاستشارات والاستثمارات العقارية، أن تراجع قيمة الجنيه الإسترليني أتاح العديد من الفرص أمام المستثمرين من الشرق الأوسط الراغبين بالاستثمار في لندن.

وأوضحت شركة جيه إل إل، في تقرير حصل 'مباشر' على نسخة منه، اليوم الخميس، أن ذلك يأتي مع وجود دلائل ومؤشرات تؤكد عودة مستثمري الشرق الأوسط إلى العاصمة الإنجليزية العريقة.

وكشف التقرير الجديد، عن بيانات تقارن بين الأسعار الحالية في لندن وما كانت عليه في عام 2014، وأظهرت تلك البيانات أن المشترين الذين يتعاملون بالجنيه الإسترليني يدفعون حالياً أسعاراً أعلى بواقع 35 بالمائة مما كانوا يدفعونه في عام 2014 لشراء العقارات في لندن.

بينما يدفع المشترون الذين يتعاملون بالدولار الأمريكي 3.8 بالمائة أقل من أسعار عام 2014.

وعلى سبيل المثال، في يونيو 2014، كانت تكلفة شراء منزل في لندن قيمته مليون جنيه إسترليني تبلغ نحو 1.7 مليون دولار، ولكن مع تراجع قيمة الجنيه الإسترليني بنهاية يونيو 2022، وصلت تكلفة شراء عقار قيمته مليون جنيه إسترليني إلى 1.2 مليون دولار.

وتُظهر توقعات أسعار الصرف الصادرة عن 'أكسفورد إيكونوميكس'، استمرار ارتفاع قيمة الجنيه الإسترليني مقابل الدولار الأمريكي خلال الفترة من وقتنا الحالي وحتى عام 2026، ما يعني أن الفرصة سانحة الآن للمشترين الأجانب الراغبين من الاستفادة من التراجع الذي تشهده قيمة الجنيه الإسترليني حالياً.

وعلّق ماركوس ديكسون، مدير قسم أبحاث الوحدات السكنية في جيه إل إل، قائلاً: 'بالنسبة للمشترين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقار بعملات بلادهم، فإنه يُمكن للتقلبات في أسعار الصرف وأسعار المنازل أن تُحدث فرقاً كبيراً في المبلغ الذي يدفعونه، فعندما تتراجع أسعار صرف الجنيه الإسترليني، تزداد القوة الشرائية للعملات الأخرى، مما يخلق فرصاً جديدة وواعدة'.

وتابع: 'وقد لوحظت عودة المشترين الأجانب تدريجياً إلى العاصمة لندن، إذ يُظهر تحليل أعداد المسافرين بمطار هيثرو ازدياد أعداد الزائرين القادمين من الشرق الأوسط وعودتها إلى مستويات ما قبل الجائحة'.

كما أظهرت البيانات زيادة عدد المسافرين من الشرق الأوسط بواقع 1٪ في مايو و2٪ في يونيو مقارنة بمتوسط أعداد هؤلاء الزوار فيما قبل الجائحة (الفترة من 2015 حتى 2019) .

وأدت هذه الزيادة في عودة الزوار القادمين من الشرق الأوسط إلى طفرة من النشاط عبر مكاتب نيو هومز والوكالات المحلية التابعة لجيه إل إل، فقد رصدت فرق العمل تحرراً في الطلب المكبوت من المشترين القادمين من الشرق الأوسط والذين تعذّر عليهم السفر لفترة طويلة من الوقت والعديد منهم لديهم سيولة نقدية ويرغبون في تنويع أصولهم.

وتتوقّع جيه إل إل، أن يكون سوق وسط لندن الرئيسي أحد أقوى الأسواق أداءً على مدى السنوات الخمس المقبلة،وأن ترتفع أسعار المنازل في لندن بنسبة 25.8٪ بحلول عام 2026، وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يبلغ النمو في سوق وسط لندن الرئيسي نسبة 22.7٪، مما يؤكد أن مدينة لندن هي الملاذ الآمن للاستثمار الأجنبي.

ومن جانبه، قال أليكس كار، مدير في فريق نيو هومز في سوق وسط لندن الرئيسي لدى جيه إل إل: 'برغم أن عودة المشترين الأجانب إلى العاصمة لندن كانت متواضعة خلال الأشهر القليلة الماضية مع استمرار القيود المتعلقة بجائحة كوفيد-19 في بعض المناطق حول العالم، إلا أن هناك الآن دلائل واضحة على وجود طلب من قبل المشترين الأجانب الذين يدركون الفرصة ويرون القيمة التي توفرها منازل وسط لندن'.

وأكمل: 'لقد كان انخفاض قيمة الجنيه الإسترليني بالإضافة إلى وضع الملاذ الآمن المرتبط عادةً بالعقارات في المملكة المتحدة وسيظلان هما الدافع لهذا الاستثمار.. لا شك أن عودة الطلب الخارجي، في الوقت الحاضر، واضحة بشكل خاص بين المشترين من دول الخليج الذين يزورون العاصمة للمرة الأولى منذ عامين والذين يرون الشراء في لندن بمثابة شراء رابح، فلطالما كانت لندن دائماً ملاذاً آمناً للأثرياء من دول الخليج الذين يتطلعون إلى تنويع أصولهم، لكونها أحد أسواق العقارات الأكثر مرونة وشفافية في العالم '.

ومن جهته، ذكر توماس ميدليديتش، مدير المبيعات في كنسينغتون لدى جيه إل إل: 'شهدنا في كنسينغتون ارتفاعاً ملحوظاً في الاستفسارات والطلبات من المشترين المقيمين في الشرق الأوسط، بزيادة بلغت نحو 200٪ في الفترة بين مايو ويوليو 2022.. وبدا من الواضح في مايو أن الطلب كان يتزايد مع زيادة عمليات التواصل من المشترين المحتملين من منطقة الشرق الأوسط الذين كانوا يستعدون للعودة إلى المملكة المتحدة بعد عامين من القيود على السفر'.

وأضاف، أنه خلال الأسابيع الأخيرة، بدأنا نرى عودتهم الفعلية وتحرّر الطلبات المكبوتة التي كانت تتراكم في فترة الجائحة، حيث هناك إقبال ملحوظ على مخزون السوق من العقارات المخصصة للإقامة المؤقتة، إذ يخطط العديد من هؤلاء الأفراد لقضاء المزيد من الوقت في المملكة المتحدة ولندن بعد الجائحة.

أخر اخبار المغرب:

"منقار البطة".. سينويه يغوص في تاريخ المغرب روائياً

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
1

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 1611 days old | 462,175 Morocco News Articles | 4,990 Articles in Mar 2024 | 60 Articles Today | from 29 News Sources ~~ last update: 18 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



تقرير: تراجع قيمة الجنيه الإسترليني يفتح المجال أمام مستثمري الشرق الأوسط - ma
تقرير: تراجع قيمة الجنيه الإسترليني يفتح المجال أمام مستثمري الشرق الأوسط

منذ ٠ ثانية


اخبار المغرب

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل