اخبار البحرين
موقع كل يوم -صحيفة الأيام البحرينية
نشر بتاريخ: ٢٥ أيلول ٢٠٢٢
قرّرت لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة طرح مشروع «ون سنترال» للبيع في المزاد العلني بمزاد يبدأ من مليوني دينار بحريني، وحددت اللجنة 6 أكتوبر موعداً للمزاد في مبنى الأمانة العامة للمجلس الأعلى للقضاء.
واستندت اللجنة في قرارها لعرض المشروع في المزاد بعد استنفدت جميع سُبل تسوية المشروع بالطرق الودية، وتوصلت لقرار عدم كفاءة المطوّر لإدارة المشروع، فضلاً عن عدم تقديمه خطة مقبلة لحلّ التعثر خلال المواعيد المقرّرة قانونًا.
كما استندت اللجنة في قرارها لعرض المشروع في المزاد نظرًا لحجم الالتزامات المالية التي تحول دون قبول أي مطوّر جديد لاستكماله، وأن السبيل الأمثل لإزالة عثرة المشروع هو بيعه بالمزاد العلني.
وحددت لجنة تسوية المشاريع المتعثرة شروطاً لطريقة بيع المشروع، إذ سيتم بيع صفقة واحدة، ويجوز للجنة تجزئته وبيعه في صفقات متعددة بما يحقـق مصلحة الدائنين.
وتشترط اللجنة أن من يدخل المزاد بأن يودع قبل انعقاد جلسة البيع الضمان الابتدائي وهو عشر الثمن الأساسي للمزاد، كما يلتزم الراسي عليه المزاد بأن يودع باقي الثمن خزانة وزارة العدل والشئون الإسلامية والأوقاف خلال أسبوعين من صيرورة قرار رسو البيع.
كما تشترط اللجنة على من يرسو عليه المزاد سداد نسبة 2٪ من رسو المزاد كمصاريف إدارية، ويتم تسليم العقـار خالياً مـن أي منقـولات لمن يرسـو عليه المزاد بعد سداد كامـل الثمن والمصروفات وصيرورة قرار رسو البيع نهائيا، كما يسلم العقار خالياً من أي رهون أو حقوق عينية تبعية.
ومشروع «وان سنترال» المتعثر منذ سنوات والكائن بمنطقة الحد، تبلغ مساحته 1524.3 متراً مربعاً وهو عبارة عن مبنى مكون من 40 شقة، إلى جانب شقق أخرى خاصة بنظام التمليك الحر.
وبدأ تعثر المشروع بعد بيع المطوروحداته على الخريطة قبل إنشاء مؤسسة التنظيم العقاري، وتلقت المؤسسة بعد تأسيسها في العام 2017 شكاوى من المشترين وحثّت المطور على توفيق أوضاعه، إلا أن المطور لم يستجب لذلك، ولم يلتزم بتنفيذ المشروع وتسليم وحداته إلى المشترين في الوقت المتفق عليه بموجب عقود البيع الابتدائية، وقام برهن العقار المُقام عليه المشروع لدى أحد المصارف المحلية مقابل الحصول على تمويل
